中古マンションの契約しようとしたら急の条件変更

質問

中古マンションを購入予定で、値段、場所、ペット可能など条件が良かったので、仮契約するため不動産会社へ連絡を入れました。

仮契約をするために担当者と会う約束をしてましたが、急遽担当者から「本日は難しくなりました。尚且つ、ペット可能と言ってましたが、管理組合でペット不可にしようと話しがでています。」といわれました。

インターネットで物件があり、ペット可能だったから契約しようと思ったため、かなりショックで…

仕方のない事なのでしょうか？(涙)

回答No.5

kan_chan_san · ベストアンサー

同じく中古マンションを購入したものです。（築6年弱になります。）
分譲マンションで購入条件は、いろいろあります。値段、場所、ペット可能など条件などいろいろです。
ペット可能については、2000年以降のマンションであれば、ペット可能なマンションが増えています。
もちろん私のマンションはペット可になります。

(1)ペットの足洗い場が１階にあります。ただし大きさに制限があります。2000年以降のマンションは、初めからペット可能に設定しているので普通に飼えます。ちなみに私のマンションも中古ですが初めからペット足等洗い場があるのでペット禁止になっていません。古いマンションでは、騒音にうるさい方や糞の処理が悪かったりするので、ペット禁止のマンションは、築１５～２０年以前のマンションは、ペット禁止が多いです。ただし、内緒にペット飼っているようです。散歩ほ、人目にしれずにして、殆ど部屋内で飼っている方ほ多いです。（古いマンションは、独身や夫婦２人の方が多いので）

(2)2000年以降のマンションであれば、床が２・３重防弾なので、あまり床下の音を感じなくなったことからペットもよくなったのではないかと思います。ちなみに私の上階は、幼稚園、小学生の２人の子供がいるのですが、上階の音を感じたことがないし、上階とのトラブルは当マンションでは聞いていません。また、隣りはエレベーターですが、エレベーターの機械の音や、開閉もまったく聞こえません、そのため古いマンションであれば、やはり安価で購入できると思いますが、上階や隣りの音が結構響くので、ペット禁止も多いのです。

(3)今のマンションはエレベーターの中にペットボタンがあるので、動物嫌いの方にもエレベーター待ちで表記されているので助かっていると思います。でもペット嫌いな方はあまりいないようですが・・・

(4)もちろん管理組合でペット禁止となるとペット購入はだめかと思います。そのため、どうしてもペット可のマンションをお探しならば、ペット可のマンションを探すしかないと思います。

以上マンション購入にあたり難しいと思いますが、ご参考にしてみて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

やはりあり得る話しなんですね…
事前に解って良かったです。

回答No.4

zipang_style

＞仕方のない事なのでしょうか？(涙)
管理組合があるということは、分譲マンションの賃貸転用でしょうから
個人の一存では決められない現実が有ります。
仕方がありません。
入居直後に「今回の総会でペット不可になりました。」となっても文句は言えませんが、
そんな流れを事前に告知してくれた不動産屋は良心的だと思います。

元々がペット可の賃貸物件であればそうそう条件は変わりませんが、
分譲マンションの場合、ペットの可否は入居者たちが決めるので
いつ、条件（管理規程）が変わるか判りません。

ペット可の「賃貸物件マンション」を探すと良いかと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

やはりあり得る話しなんですね…
主人と話し合い賃貸にしようか
検討しています。

ありがとうございました。

回答No.3

merciusako

とても良心的な担当者さんですね。感謝しましょう。

あなたが契約した時点では、そのマンションがペット不可になるかどうかは分かりませんから、業者さんとしては一切責任はありません。
本来ならば、契約してしまっても良いはずです。
それをしないわけですから。

よかったですね。
もし契約していれば大変なことになっています。

「ペット可」が絶対条件ということであれば、「これからは事前にキチンとチェックしよう、勉強になった」と思って次を考えましょう。

なお、ペットの問題に限らず、当初提示されていた管理費や修繕積立金などが、管理組合の総会で値上げされるということはざらにありますよ。
事前のチェックは大切ですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

今回の件で、冷静になって考えた結果
事前に解って良かったと思いました。

とても気に入ってた物件だったので
少し礼精神を失ってました。

主人とも話し合い賃貸にしようか検討しています。

本当にありがとうございました。

回答No.2

86tarou

ペット可能と言ってましたが、管理組合でペット不可にしようと話しがでています。＞
既に規約があるわけではなく言わなくて良い情報でしょうし、まだ先に言ってくれているだけ良心的な方だと思いますが…。
まだ契約前なので、あとはあなたがこの条件で買うかどうか判断するだけです。ペットが飼えることが必須なら、他を探すしかないでしょう。契約とはそういうもので、交わすまでは何の拘束力もないのですから。

お礼

ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

やはりあり得る話しなんですね…
主人とも話し合い賃貸にしようか検討しています。

本当にありがとうございました。

回答No.1

sato7223

契約前で、よかったのではありませんか？

ペットは、いろいろトラブルになりやすいので、管理組合でも検討を始めたのでしょう。

教えてもらえてよかった・・・のではないでしょうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

事前に解って良かったと、冷静になって考えた結果
思いました。

本当にありがとうございました。