引越し先の見学は絶対にすべきですか？

質問

北海道から京都へ引越しを考えています。理由は単に新しい土地に住みたかっただけです。
今まではいつも社宅に入居させて頂いていたので、普通の賃貸マンションの入居までの流れがよくわからず困っています。
仕事が現在、どうしてもまとまった休みがとれない＆退職後一週間以内に社宅を出てくれ、という状態なので見学は無理だと思い「マンション契約はネットで決める。今物件を選んでいる最中だ。」と親戚に話したところ、「仕事も決まってない上にそんな馬鹿な選び方するやついるか！一度実家に戻れ！」と言われました。

見学無し仕事無しでマンション選びするのって、そんなに無謀なことなのですか？引越し代けちらないで一度実家に戻るべきですかね？皆様だったらどちらを選びますか？

マンションの詳細欄に「更新料-６か月分」と書かれていたのですが、これはどういう意味ですか？更新料って2年に一度、一月分の家賃を払うような感じの制度だと思ってたんですが？？

敷金って最後はなんだかんだ文句つけられて、大家に回収されてしまうものですか？

もしネットだけで決めることになった際、不動産会社にこれは質問しておくべき！ということはありますか？

回答No.2

Yumikoit · ベストアンサー

見た方がいいです。絶対。
＃１の方も言われてますが、写真や間取り図からはわからないことがたくさんあります。

どうしても行けない場合には、地図などで近隣の状況をできるだけチェックして、交通などの足回りやスーパー、駐車場(京都では要るとは限りません。今お持ちの車は処分していった方がいいかも)その他の利便性をよく考えて、一番 更新時期が短くて更新料や敷金の少ないところを契約します。

新しい仕事が決まったら、仕事先への通勤の利便性や生活環境を考えた最適の引っ越し先が選べるように、もう一回分の引っ越し費用を残しておけるのが最善と思います。
最初の更新時期が来るまではできるだけ我慢して、その間に勤め先の人たちに、住環境のリサーチをして決めるのが良いでしょう。

ついでにいうと、私は東北出身で、今は関東に住んでいますが、東北・北海道の人たちに比べて関東関西の人の距離感覚は違います。京都～大阪間でも案外通学可能距離だったりしますので、少し町から遠くてもバスと電車だけで意外と動けると思います。

お礼

そうですね・・・実家にもどるかまだ悩み中ですが、もう一回分の引っ越し費用だけは念のため残しておきます。
回答ありがとうございました。

回答No.4

大明神（@bathbadya）

周りの環境も気になりますが、どんな人が住んでいるのかも気になりますね。
　南向き物件で、窓をあけたらそこは工場なんてところも見たことあります。
　バス３０分って信じてたけど、プラス電車３０分を見落としていたこともあります・・

借家の通路なんかも、雑然と荷物が置かれてる場合もありますし・・

＞「更新料-６か月分」と書かれていたのですが、これはどういう意味ですか？
契約更新時の手数料。(裁判の判例では払わなくても良いとのものもあるが・・)
高いから退去しますと言っても、１ヶ月前に連絡しないとあかんかったりするんで、間に合わないこともある。

＞敷金って最後はなんだかんだ文句つけられて、大家に回収されてしまうものですか？
普段からマメに掃除して、綺麗に使えばまあ、それほど無茶はされないけど、
請求してくるのは不動産屋さんの雇うリホーム屋さんだからねぇ・・

お礼

不動産屋さんの雇うリホーム屋さんなら・・・・・覚悟しておいたほうが無難ですねｗ大変参考になりました。回答ありがとうございます。

回答No.3

kyo-mogu

基本的に見た方が良い。引っ越しの際に家具が入らない可能性も出てきます。　建物全体の外観はわかりますが内装に関しては分かりません。

　それと敷金は特にきれいにして出る場合は戻りますが、たばこなどで汚れただのの理由で修繕費として持って行かれることもあります。
　更新料も２年に一度払わされます。このタイミングで転居して行く人も居ます。仲介業者と大家さんの収入になります。　後、自治会の費用なども別途出てきます。家賃に含まれるかどうかは分かりませんが。

　もう少し、色々調べてからの方が安全ですよ。　北海道から京都だと引っ越し業者も考えないと高く付くよ。

　内部の写真とか分かるのなら、可能な限り多くの写真をみてください。照明関係も注意です。引っ越ししたら照明がないという可能性だってある。それと仕事なしだと保証人どうするのでしょうか？家賃は？ちょっと怖いですね。マンションよりアパートとかの方が良いのでは？

　どうしてもなら、リスクが高くなるけど、するしかない。当然引っ越しした後に不満が出ても我慢することですね。

お礼

自治会の費用とかは完全に頭にありませんでした、参考になります。
やっぱりリサーチは大切ですよね。もう少しいろいろ調べてみます。
回答ありがとうございました。

回答No.1

Knight3000

あ～・・・
それはやめた方がよいな。
ネットで探して、部屋見ないで契約は、もの凄いギャンブル。
親御さんが言うのは分かるな。

自分、関西出身なのでアドバイスしておきますね。

住居周りの環境は重要だから。
物件の周りの生活感というかね、子供が多いとか、人通りの多さとか、買い物に便利とかそういうのは凄く大事なのよ。
部屋の作りとかも写真では判断難しいよ、凄く広く見えたりするからね。
陽当りとかも南向きとか書いてあっても、眼の前に視界を遮るような建物たってたり。
南向きなのに陽当り悪かったりするから。ググって地図見ても雰囲気つかめないよ。
現在建築中とかね、実際に物件見て駅前とかの周辺も見ないと、住みやすいかなんて本当に分からない。
京都は、他県からの人間をすんなり受け入れてくれないころがあるのよ。（京都の人ごめんね）
馴染むまで時間かかりますよ。
ちょっとヤバイ地区もあったりするし。
悪いことは言わないから、実地に見に行くべき。

更新料ね、
更新料６ヵ月なら、更新のたびに６ヵ月分の家賃を更新料として払うということ。
家賃はいったい幾らなのか分からないので、格安家賃で古い物件なのか、新築や築浅なのか。
しかしその物件、更新料高すぎる気がしますが。ご自身でもそう思いませんか？
京都はどこも６ヵ月分と言う、暗黙の了解があるのなら仕方ないですよ。
敷金も、西日本と東日本、関西と関東では考え方が違って、住んでる期間によっては殆ど戻らないですね。

お礼

確かに更新料はちょっとおかしいですよね・・・もう少しいろいろ考えてみます。回答ありがとうございました。