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賃貸での台風浸水による家具弁償・損害賠償について
- 賃貸での台風浸水による家具の損害賠償に関して、管理会社の対応に不満があります。家具以外にも慰謝料や交通費などの支払いも求めています。
- 台風が原因で賃貸の部屋が浸水し、家具にも損害が出ました。しかし、管理会社からの弁償の金額や対応に不満があります。
- 賃貸物件での台風浸水による家具の損害賠償について、管理会社の対応に納得がいかず、さまざまな問題が起きました。不便な状況での生活や関東から関西までの移動費なども考慮して、適切な対応を求めています。
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質問者が選んだベストアンサー
よっぽどの欠陥住宅(通常の雨でも浸水、雨漏り等)でない限り、弁償義務は無いはずですが。。。 特に天災(火災、台風、津波、地震)による家財被害は賃貸人が責任を負うのが基本です。 体調不良も因果関係が不明確で今の状態だと言いがかりとも取れるし。。。 花壇の位置と浸水箇所の施工がポイントですね。欠陥とまで言えるかどうか。 私だったら、弁償義務なし、だけどかわいそうだから、引っ越し代数万円くらいは出せと指示出します。 仮住まいの提供は微妙ですね。修復中の家賃は当然無しです。 納得いかないでしょうが、それが現実としか言いようが。。
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- turbotjc
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業者してます。 管理会社側に何らかの重大な落ち度があったのかどうかということがポイントでしょう。建物を建てるにあたって、どんな豪雨でも絶対に浸水しないということを念頭に置くわけではありませんので。 最近の入居でしたら火災保険に加入させるのが一般的ですから、床上浸水などであれば家具等に関しては保険を使う方が確実と思いますよ。 それ以外については相手の過失の有無が分かりませんので何とも言えませんね。
お礼
ご回答ありがとうございます。 管理会社の方に請求することの厳しさが分かりました。 結局、引越し代金と家具弁償代金(20~30万)を支払って頂くことになりました。 こちらからすると、「どんな豪雨でも絶対浸水しない」という念頭というか 「周囲の家では全く被害を受けていない、毎年来るただの台風ごときで浸水しない」という念頭さえ 置いて頂ければ良かったのですが。 今回はこちらが一応、大企業に属する会社に勤めており、通常よりかは話を聞いてくれたのではないかと思います。 (もう二度と関わりたくありませんが) 業者の方の意見は説得力があり、参考になりました。 重ねて御礼申し上げます。
お礼
ご回答ありがとうございます。 弁償を請求する難しさがわかりました。 体調不良の件も、確かに因果関係を示す事は難しいですね。 家賃に関しては、会社が負担しているためよくわかりませんが 引越しの費用と家具の弁償(20~30万程)を出して頂くことになりました。 労力と精神疲労を考えると納得いきませんが、それが現実と考えるようにします。