損害賠償

質問

三月末に引っ越しをしました。
この際にバイクが故障中だったので、四月上旬には取りにくると言う約束で預かってもらうことにしました。その際に保証金として敷金の返済分から差し引いて一万円を預けてきました。

その後、連絡が遅れてしまい４月２０日になってから
「修理部品の取り寄せにもう少し時間がかかるので待って欲しい」と言う旨を連絡し、五月二日に取りに行ってきました。
すると

君のバイクのせいで駐車場として貸すはずだったのに貸せなかった。その損害として１万円は頂きます。

と返済をしてくれません。

ここで疑問なのですが、僕は駐車場代を払う義務があるのでしょうか？

納得がいかない点として

・僕は、駐輪場として借りていた訳で駐車所を借りていた訳ではなく、そのような損害が起こりうる事は予測できなかった。

・こちらから電話した時点でその損害は発生していたはずなのに全く持ってその旨を知らせてくれなかった事には問題はないのか？
知らせてもらう事によって損害を回避で来た可能性が高いと思うのですが、その損害を回避する努力は大家には必要なかったのか？

正直この二点目がすごい納得いかないのですが。
こちらからの電話の時にも全く駐車場に関しての話はなく、まして向こうからの連絡は一切ありません。そして、当日になって「損害を受けていたから」払えと。
どうもお金を返したくないから理由をでっち上げた様にしか感じられないんですよね。四年間の大家さんとのおつきあいから考えますと（苦笑）

ただ、僕が取りに行く事、そしてもう少し時間がかかる旨を連絡する事が遅れたのは事実ですし、当然ある程度の賠償は払わなければならないと思います。

僕はどの程度払わなければならないのか教えて頂けないでしょうか？

回答No.1

bship · ベストアンサー

保管を依頼していたのですから、民法上は寄託契約をしたことになります。この契約では報酬の取決めがなかったのですから受託者の大家さんは報酬を求めることはできません。大家さんは保管代を求めてる訳ではないのでこれは問題ないですね。
4月上旬に返還をしなかったあなたは債務不履行となります。よって大家さんは債務不履行による損害賠償請求権を有します。さて損害賠償はその損害を立証する義務はそれを主張する者にあるのですが、大家さんの主張する賃貸し予定が本当であれば、あなたの損害責任は明らかです。
さてここからですが、
1)貸せなかった土地の期待利益が1万円なのか
2)保証金がどういう性質のものなのか
という点がポイントでしょう。
1)は損害としては過大かなと思います。バイク1台数週間置いただけで1万円「損」したというのが本当でしょうか。
2)は判りませんが、どんな性質であっても事実上相殺を求められているので結論に影響はないかもしれません。
話し合いで解決しないで理論上とれる行動は、小額訴訟制度を利用して、損害を否定（つまり大家さんに損害を立証をさせる）か、減額させるかということでしょうか。

では、現実にはどうすべきでしょうか。
(こんな裁判しても意味ないのは明らかですよね)
理屈の上でも戻ってもせいぜい5千円位でしょうから、
現実はさらに厳しい...(なんてったってカネを持ってるのは向こう)
「半分だけでも返していただけませんでしょうか...」
と、でるか、いい勉強代だと思ってすっぱり諦めるかですかね...
私であれば、折り菓子持って行って、「ご迷惑をおかけ致しました。お世話になりました」と挨拶しちゃいますね。マジで。その方がごたごたよりずっと気持ちいいですもん。
（自分に非がなければ泣き寝入りなんてしませんが）

お礼

少し置いておけば、また違った意見も聞けるかもと思い、締め切らずに置いておかせてもらいました。
大変参考になるご意見ありがとうございました。

補足

ご回答ありがとうございます。
やっぱり状況としてはかなり厳しいみたいですねぇ……。

僕が連絡するのが遅れてしまったと言う決定的な落ち度があるのですから仕方ないのはわかってるんですが、僕の人間性を否定するようなことまで言われ、とても堪え難い態度を取られたもので。金の問題ではなく一泡吹かせてやりたいと言うのが正直な気持ちです。
取りあえず次の質問でさせて頂いた敷金は取りかえせそうなのでそちらで一泡吹かせてやろうと思います。

大家の主張としましては
「四月中旬から駐車場として貸す約束をしていたのにバイクで貸せなかったから、契約が取れなかった」と言う事らしいです。
バイクをよけることによって小さい車なら置けるようなスペースでしたので（駐車場のはじっこ）、大家がきっちり主張してくれば、払わざるを得ないのかなあという気もします。
しかしこの駐輪場に移したもの大家の都合だったんですけどねえ。もともとは自転車と一緒の駐輪場に止めていたものを、急に移してくれと。特に駐輪場で問題はなかったはずなんですが……。

しかし、なんで僕が電話した時点で駐車場の件を言ってくれなかったのか……。
取りあえず駐輪場にもっていくなり、路駐にするなり、スタンドに持って行くなりその時点で言ってくれれば対処のしようがいくらでもあったのに……。
このことが悔しくて悔しくて。

このお金は勉強代と思ってあきらめますが、言われない敷金の無返済はきっちり回収したいと思います。