マンション経営に詳しい方、お願いします

質問

義母が収益用マンションを２部屋持っています、銀行ローンの支払いとは別に管理会社に管理費用として￥7500、15000を毎月支払っています。しかし一般にマンション入居者は家賃とは別に共益費（管理費）を支払っています。この場合、管理会社は２重取りをしている様に思います、それとも次元の違うものなんでしょうか

回答No.1

atelier21 · ベストアンサー

義母さんが払って居られる管理会社への管理費は　賃借者対策（家賃徴収やトラブル対策等）では有りませんか　管理会社との契約書があるはずですが

一方　入居者が払う　共益費は正しく　マンションの運営管理の為の費用と見ましたが

管理会社にその性質を聴くのが　正解を得る方法だと思います

回答No.2

kamaryu

お母様が支払っている管理費は分譲マンションの管理費では無いですか？
それは、マンション共用部分の維持管理の費用として使われます。

一方、入居者が支払っている賃料と共益費は賃貸の管理を委託している管理会社（不動産屋）に支払われ、賃貸管理の費用を差し引いてお母様の口座に入金されるというのが通常の形です。
この場合の管理業務は、賃貸募集・賃料管理事務・退去やリフォームの手配等が主になります。

収益用のワンルームマンション等では同じ管理会社が両方の管理をする場合が有りますので、二重に支払っているように見えますが、本来は別なものです。