尖閣売却時の税金は？

質問

ちょっと興味があって質問します。

１．今話題の尖閣諸島ですが、売却した場合にどのような税金がかかるのでしょうか？
２．また、市や県に売却すると税金が免除されるという話を聞きますが事実でしょうか？
３．今回、東京都と国が争った形になりますが、売却先が都と国では税金に違いがでてくるでしょうか？
４．２０億で売却した場合、税引き後の手元に残る金額はいくらぐらいになるのでしょう？

自分には縁の無い世界なのですが、後学のために教えてください。

回答No.1

dr_suguru · ベストアンサー

１について

譲渡所得です。
↓
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

２について

５０００万控除です。
↓
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3552.htm
この場合
事業認定が必要があり
これがない場合は１５００万控除
↓
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3223.htm

３について

かわりません。

４について

対象人数が不明ですか、一人での場合
分離課税として、たぶん長期譲渡計算となり
取得費不明の５％、譲渡費用無しで計算すると
２０億ー（取得費１億と譲渡費用）ー５千万＝18億5千万
18億5千万×２０％＝3億7千万が国税及び地方税
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm
２０億ー3億7千万＝16億3千万が手元に残ります。

お礼

回答ありがとうございます。
他人事とは言え大変良くわかりました。
売却先で税金が変わるようであれば、その計算も必要になるかなと心配しておりました。

素朴な疑問が解消しました、どうもありがとうございました。

回答No.2

garasunoringo

もし仮に現在の所有者が島を手に入れる際の出費、つまり購入価格が20億円だった場合は儲けはゼロなので税金もゼロです

お礼

なるほど、そういう場合もあるのですね。
経費を考えると赤字ということになるのでしょうか。
参考情報ありがとうございました。