ＪＲ千里丘駅周辺について

質問

土地勘はありませんが、ＪＲ千里丘あたりの住宅購入を検討しています。
吹田市、茨木市、摂津市が近いようですが、同じような仕様でも、値段が全然違ったりするのですが、それぞれの市で違う理由などあるのでしょうか？
また、このあたりがお勧め、このあたりは気をつけてみたいなアドバイスがあればお願いします。
ちなみに、今検討しているのは、吹田市新芦屋下というところの物件です。
情報をもらってから、物件や、駅周辺を見に行こうと思っています。

回答No.2

lions-123

>ＪＲ千里丘駅周辺について
土地勘はありませんが、ＪＲ千里丘あたりの住宅購入を検討しています。
吹田市、茨木市、摂津市が近いようですが、同じような仕様でも、値段が全然違ったりするのですが、それぞれの市で違う理由などあるのでしょうか？

↓
大家（貸家）をしています。

マンション・戸建ですか？
単身ですか、家族『お子さん』ですか？
間取りや賃貸料の予算は（敷金や礼金・共益費・駐車場）？

その上で、
(1)希望条件の整理と優先順位を決める。
(2)不動産屋の情報を検索して、希望条件と照合し、通勤通学や帰省や観光も考慮して最寄り駅（地域）と物件を絞り込む。
(3)見積もり・商談＜出来れば、物件の最終確定の前に下見にて環境・間取り・交通の便をチェック＞

※希望地域や間取りを入れて検索し物件を絞り込む
http://www.cjs.ne.jp/ensen_osaka.html

http://suumo.jp/chintai/osaka/?vos=nfrtmsna0200260001

◇ＪＲ京都線『東海道線）沿線なら、茨木駅や高槻駅が各々新大阪駅まで所要時間が快速利用で１２～２０分程度です。
駅近くの買い物に便利な商業施設と何よりも京都・大阪・神戸・大阪空港・名神や中国道へのアクセスが便利です。

大阪で人気の北摂エリア、同じ市内でもＪＲ・阪急（京都線とか千里線）、それに大阪モノレールの駅近郊等の交通アクセス、治安、自然環境、学校事情物件の魅力等で人気が異なり価格的に差が生じるのだと思います。

個人的な感想ですが・・・茨木市並びに南茨木がお勧めです。
吹田市：ＪＲも阪急も少し古臭くてさびれた商店街と住宅地（戸建て中心）、郊外では通勤事情が少し不便です。
また、車は中国道や名神の吹田ICが有りますが、距離的＆アクセスには茨木市からの方が便利です。

茨木市：ＪＲ（快速停車）、阪急（急行停車）で便利、ＪＲでは大阪14分、新大阪12分、京都25分と新幹線利用時にも至便。
阪急は京都線沿いですから、梅田20分、四条河原町35分、さらに休日等には特急も停車、堺筋線の乗り入れで天六や堺筋本町にも直通可能。
大阪モノレールとも南茨木で接続していますので大阪空港に約20分で行けますし、関空へはＪＲと阪急からリムジンバス180分が出ています。
しかも、車では、名神[吹田・茨木ＩＣ）、中国自動車道・近畿道を中心に新御堂・中央環状線他にアクセスが良い。
また、旧城下町の佇まい（小説桐一葉で有名な片桐且元）、川端康成の少年期を過ごした街であり、出身高校である茨木高校も校区であり、春日丘高校も市内にあり、文教都市の側面と松下電器や地場産業（酒造・こんにゃく・和菓子）も盛ん。
旧三島郡の中心として国の出先機関もあり、行政サービスや税務・ハローワークも充実、医療関連も多い。
買い物も、マイカル、イオン、平和堂、ニッショー他多くのスーパーやコンビニ、専門店が有ります。

摂津市：最寄駅が各停のみであり、車は近畿道や中央環状線が中心。

goodalovery 様に於かれましては、皆様からの情報とアイデア・アドバイスを参考にされ、快適で便利なお住まいを探され、楽しい関西・北摂での生活を実現されますよう,心より祈念申し上げております

回答No.1

e_16

吹田市：上品
茨木市：下品に近い
摂津市：ガラが悪い(^_^;

移動は何でされますか？

例えば大阪まで行くのにJRなら約15分です、新快速電車が止まらないので、止まる駅に比べて全体に安いんですが

JRと平行に流れる府道がよく渋滞するんですよー
同じ距離を１時間掛かったり

大阪から１時間の距離って神戸や京都になるんですが、この道はよく混みます。

あと、夜中によく暴走族が走りますからウルサイです。

物件によりますが、まあ豊中市や吹田市（JR吹田近辺）に比べて概ね安い物件が多いです。