1番回答者です。
御礼文を拝見しました。
結果、やはり思うところを書いて置いたほうがいいかなと思いましたので追加しておきます。
私の経験では、そのような妙な文が入りそうなケースは2つです。
ひとつは、登録免許税や不動産取得税を払いたくないので行われる「中間省略登記」狙いです。
質問者さんから、買主を抜いて、買主からさらに買った人へ一気に登記を移すときに「あなたも転売を承知していたではないか、協力しろ」と言うため。
ただ、転売を知っていたことから直ちに中間省略登記をすべきだという話には行きません。
法的な義務はありませんし、本来登記は正しい順番で移転登記は為された方がよいのはもちろん(法の趣旨に合致する)ので、応じないほうがいいと思います。
また、万一億一の話ですが、最後の購入者が危ない人だったりすると、中間省略登記をすると質問者さんはその人に売った形になるので、危ない人だと知っていたと思われてしまう可能性が出てきます。痛くない腹を探られることにもなりかねませんので、キチンと登記することをお勧めします。
(最近登記法は見ていないのですが、もしかしたら中間省略登記が許されなくなっているかも)
もう一つは、トラブル防止目的。
売主が素人だと時々あるのですが、自分は買いたたかれたのにあんなに高く転売して!、騙された騙された、と怒り出すケースがあるのです。
不動産業者が坪20万円が相場だと言ったからそうしたのに、坪30万円で転売した。仲介した業者が買主とグルになって俺を騙した、とかね。
ホントの相場(20万円)とか、買主の特殊人脈とか、常日頃の(カネのかかった営業とかの)努力などは知らない上、最近は素人・消費者というと保護されるので癖がついているみたいです。
また、周辺がそう言って売り主をそそのかす場合もありそう。
そんな時、「転売(当然儲けて高く)すると言ったじゃないか」「(当然高く)転売する余地があると知っていたわけじゃないか」と言って口を封じたくなる場合があると聞いています。
私が、たぶん、と思うのはその2つです。
お礼
早いご指導ありがとうございます。 >それを買った人が誰に売ろうが質問者さんの知ったことではありません。 私もそう思っていますが、なぜそのような内容を書くのか不思議に思ったからです。 買ったほうも自分の自己所有になるのだからだれからも文句言われる筋合いはないと思うので 何か意図があるのかなと心配しました。