中古の物件は税金が安いんですか？

質問

最近私の家の近所の一軒家（築１５年）をリフォームしています。お風呂をユニットにしたり、床暖房にしたりしているみたいです。
私としては中古にそこまでお金をかけるんだったらなぜ新築を購入しないんだろうなと不思議に思っていましたが、
先日知人に中古の物件を購入すると税金が安くなると聞いたのです。どんな税金かまでわかりませんが所得税とかそういうのが安くなるのだろうか？と疑問に思い質問させていただきました。
ご存知の方がいらっしゃればぜひ教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

回答No.2

aminouchi · ベストアンサー

不動産を購入すると、不動産取得税というのがかかります。
平成１５年４月１日以降に取得したものですと、土地・建物ともに不動産価格（実際の購入額ではなく市町村の固定資産課税台帳の登録価格による場合と固定資産評価基準により評価した価格の場合があります）の３％です。

つまり、自宅をリフォームする場合ならこの税金はかかりません。また、中古物件は新築に比べて建物の値が普通ならば低く評価されますから、当然に税金は安くなります。もちろん、税金ばかりではなく、購入金額自体も安いでしょうから、その分リフォームに費用をかけても良くなると思いますね
（築１５年ですと売買する時の建物価格はほとんど０と評価されますから、実質的に土地代だけで購入できるようなものです）。

回答No.1

xxxx123456

ああ、それは、再建築不可とかの制限のある土地
や借地物件なんですよ。

借地は勝手に建て替えられない。