将来の年金を考えると家を買った方がいい？

質問

私は今２０代独身会社員なのですが、将来もらえる年金額はどうなるのかわかりませんが
現在の老齢基礎年金の年金（支給）額は788,900円なので、
12か月で割ると65,741円になりますよね。

現在家賃が6万円のアパートに住んでいて、
一生独身でずっと賃貸で家賃6万円のアパートに住んでいたら
65歳になった時に、手元に残る金額が5,741円だけになってしまうと言う事ですよね？
さらに年金は雑所得となり、所得税が引かれるから手取りはもっと少なくなりますよね？

5,741円だけで水道光熱費・食費は払えないので、
家を購入しないと老人になった時に飢え死にするということでしょうか？

でも会社員の為厚生年金を払ってるので、老齢基礎年金だけでなく老齢厚生年金持もらえるから、
5,741円＋老齢厚生年金なら一生賃貸でも生活できるのでしょうか？

回答No.1

papabeatles · ベストアンサー

家を買うよりも今は空き家がたくさんありますので賃貸で暮らす方が得です。
　もしどうしても家が欲しいのなら親戚に声をかけると空き家の一件位あるのではないですか。
　私の町内には５件ほどの空き家があり長く売れていません。

お礼

空き家を探した方がいいのですか。ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.6

noname#159176

将来のある時点で家を購入した方が良いか、あるいはずっと賃貸の方が得か、ということは簡単には判断できないと思います。とくに若い人はこれから５０年６０年にわたって生きていくのですが、そのあいだに社会・経済の状況がどう変わるか分かりませんからね。持ち家より賃貸の方が総合的には得という試算もありますが、今の経済状況や年金制度がずっと続くという前提での話ですから、実際のところは何とも言えません。インフレになる（賃貸家賃も上がる）とか年金制度が崩壊する（お涙金程度しかもらえない）とかすれば、自宅を買えるときに買っていた方が良かったということになるかもしれません。どのような方針で老後を目指すか、ということは若い人にとっては一つの賭けです。各人がそれぞれ自分で良いと思う方針で行くほかなさそうです。

お礼

賃貸の方が良いか、持ち家の方がいいか賭けですね。
ありがとうございました。

回答No.5

tamarinn20

>現在の老齢基礎年金の年金（支給）額は788,900円なので、
12か月で割ると65,741円になりますよね。
>年金は雑所得となり、所得税が引かれるから手取りはもっと少なくなりますよね？

65歳未満は108万以下、65歳以上は158万未満なら、所得税はかかりません。

＞現在家賃が6万円のアパートに住んでいて、
一生独身でずっと賃貸で家賃6万円のアパートに住んでいたら
65歳になった時に、手元に残る金額が5,741円だけになってしまうと言う事ですよね？

この設定はおかしいです。
なぜかというと、老後に年金のみで生活するという話になっています。
それは無理です。
特に基礎年金しかない人の場合、老後に備えて年金は勿論のこと、それ以外の備え（例えば貯蓄や個人年金など）もすべきです。

＞5,741円だけで水道光熱費・食費は払えないので、
家を購入しないと老人になった時に飢え死にするということでしょうか？

だから、きちんと年金以外の備えもしましょう。

お礼

年金は全て雑所得がかかると思っていましたが年齢や受取金額によってはかからないのですか。
家を買うより、年金以外の生活費の蓄えをした方がよさそうですね。ご回答ありがとうございました。

回答No.4

ranaouyo00

私は持ち家ですが、、、はっきり言って賃貸の方が楽だと思います。
将来子どもが結婚して多分同居はないだろうし、別居の場合私達夫婦が亡くなった時、その後の処分やら名義変更やら司法書士さんに払うお金が発生したり色々跡取りは大変だと思います。主人の親が亡くなった時遠方だった為余計に処分するにも金、金、、、大変でした。

独身なら身軽に賃貸ですよ＾＾

持ち家は町内等の付き合い等、税金等、修繕費等、火災保険や高い地震保険やら将来ず～～と払わなくてはならない。。。
年金生活になったら蓄えが底を突く前に市か県のアパートに引っ越すしかないと思ってます。

国民年金では生きていけませんもの。。。悲しい現実。。。

厚生年金の金額によりますが、賃貸で払えなければ民間マンションからどんどん縮小して公共アパートにすれば、収入に応じてのアパート代ですから大丈夫だと思います。

お礼

家を買ったら買ったで色々とお金がかかるようですね。

公共アパートと言うのがあるのですか。
検索してみます。ご回答ありがとうございます。

回答No.3

cxe28284

年金暮らしです。何千万も出してマンション買っても売却時は３分の１の値段。
固定資産税や、管理費も馬鹿になりません。安い中古のマンションを買うとか、
賃貸の方が賢いと思います。市営住宅や公営住宅を探して準備されたらどうですか。
ただしエレベーターの付いたのにしてください。
買ってしまったものの感想です。

お礼

マンションは価値がすぐなくなりそうですね。ありがとうございました。

回答No.2

yana1945

家を購入する場合、何歳まで生きるかが重要です。

私は、３４才で２Ｘ４国内最大手で２階建てを新築。
私の考えは、木造は３０年、鉄筋は４０年しかもたないです。
６５才で、戸建を売却、バリアフリーマンションを購入。
妻が９３才になる、３０年後迄住める家を購入しました。

２９歳で、鉄筋戸建を購入。３５年後の６４才で後３０年住める
家を、購入する資金を準備できますか。

厚生年金は、どんな小さな企業に在籍しても、
過疎地の県営住宅に賃貸で住める（＝食費を含め生活できる）額が、
支給されます。

年金の素晴らしいのは、生きている限り、支給されることです。
賃貸の家賃支払いに向いています。

お礼

何歳まで生きるかを先に考えるべきですか。
中々難しい事ですね。
年金生活でも賃貸に住むことが可能なのですか。