広告宣伝費

質問

不動産で入居者をつけてもらうのに、決まれば家賃の1割を仲介手数料として支払います。これには消費税がかかります。業者さんにお礼として広告宣伝費なるものを払います。大家からのお礼です。ＡＤと読んでいるようです。何の略かわかりませんが、これには消費税がかからないのです。払う方から言えば助かるのですが、なぜかからないのでしょうか。

回答No.1

god-only-knows · ベストアンサー

不動産業者です。

ご参考になるかわかりませんが・・・

質問者様は大家様？（貸主様）　管理会社様？

＞決まれば家賃の1割を仲介手数料として支払います。
不動産業者は残りの9割の仲介手数料を借主様からもらっているのでしょうか・・・

法律で（居住用賃貸の場合）
貸主様より1か月分の賃料の50％+消費税
借主様より1か月分の賃料の50％+消費税
合計（ＭＡＸ）は賃料の１ヶ月と消費税・・・これが原則。（ＭＡＸ内で相手が了解すれば比率を帰るのはＯＫ）

世の中の実態は借主様より100％+消費税が多いのだと思います・・・

さて上記をふまえて、ＡＤ（広告料）について
そもそも法律の規制はないので１ヶ月であろうと1.05カ月でも２カ月でもでもいいのではないでしょうか？
礼金相当とするから１ヶ月になるのでは・・・。

＞なぜかからないのでしょうか。(１割にはかかるのか）

家賃の１割の件について
借主様から9割+消費税の仲介手数料をもらっているなら（笑、そんな事あるのでしょうかね・・・）
業法ＭＡＸの規定で１割に消費税を付けても変ではありません。

仲介手数料を借主様から１ヶ月+消費税をもらっていて、貸主様にも１割+消費税もらっていたら・・・
・・・。

お礼

ありがとうございました。

補足

回答ありがとうございます。仲介手数料は双方から合計１ヶ月しかもらえないのですね。
ＡＤは消費税の２重とりになるのですか。