任意売却について

質問

家がなかなか売れないので「任意売却」の方法があると
聞きました。その方法がいいのかどうか教えていただけ
ませんか？できればメリット、デメリットも教えて下さい。

回答No.2

xxxx123456

債権者に、代物弁済として引き渡したら
どうですか。

補足

バブルの時に購入したので、売却値段が低いのですが
残債が残ってしまうと思われます。
その場合はどうなりますか？

回答No.1

greensnake

何か聞き間違いをされているのではないでしょうか。

任意売却とは、借入金を返せない状況になった場合で、担保不動産を競売にかけられそうな状況に陥った場合に、債権者の合意を取り、競売よりも有利な条件で不動産物件を売却することを言います。
なかなか売れない不動産を、早く売るための方法ではありませんよ。

どうしても早く売りたいならば、不動産業者へ売却という手段があると思いますが、通常、一般人への売却に比べて、価格が相当に低くなるのが普通です。

お礼

ありがとうございます

補足

私のことではないので、よくわからなかったので
聞いてみました。
家がなかなか売れないので、ローンがきつくなって
きているとの事です。
街中から少し離れていて、売るのは難しいみたいです。
どうなのでしょうか？
聞いていると、こちらまで落ち込みそうです。
友人はＰＣがないので、代わりに質問させてもらいました。