住宅を買うときの契約書の印紙の貼るタイミング

質問

売買契約書の印紙をはどのタイミングで貼ればよいのでしょうか？
ローン特約付きの契約の場合、金融機関の本審査の時点で
売買契約書の写しが必要ですがこの時点で貼らなければならないのでしょうか？

回答No.2

noname#184449

不動産業者です

印紙は契約書を作成し、署名・捺印をするタイミングで貼付します。

なので

＞売買契約書の写しが必要ですがこの時点で貼らなければならないのでしょうか？

このご質問に対する回答は

「YES」となります。
銀行は「書類主義」ですから、印紙の貼付していない売買契約書は正式な契約書として扱われません。なので、審査の為の書類としては認められないケースが殆どです。

ちなみにローン特約が適用された場合、それまでに支払ったお金は名目の如何を問わず即時全額返還されますが、印紙だけは当事者の割印で汚してしまいますので、このお金だけは帰って来ません。

回答No.1

manami4155

印紙の裏を濡らしてから乾くまでの間です。
万一濡らした後に貼り遅れて乾いてしまった場合でも、再度濡らせば貼れますよ。