分譲マンションでの両壁の物件ですが！

質問

新規購入で、質問項目を見ていると西側、東側を買い求める方が多いのですが、資金面で両隣が有る部屋しか購入出来ません。
　暗い、隣の音とか気になりますが、メリットと有ると思います。
　現在、両壁（両隣有り）の物件に住んで見える方でメリット、デメリットを教えて下さい。

回答No.3

noboru0510 · ベストアンサー

マンションの中住戸に住んでいました。

メリット
・壁が多いので、タンスなどの大型家具の配置が比較的自由
・カーテンが少なくて済む
・ベランダの避難経路が２通りある
・窓がないので、冬は保温効果がある

デメリット
・日当たりが悪い（特に北側の部屋）
・換気の際は、南北の窓を開けることになるが、北側が廊下だと、人目が気になる
・音は、上の階からだけでなく、斜め上の部屋の音も聞こえる事がある（かなり大きい音を出した場合）

以上の通り、家具の配置が自由に出来る点を除いては、メリットはあまりないです。（だから安くなるのです）

でも住んでしまえば、特に不便は感じませんよ。

お礼

回答有り難う御座います。

回答No.2

ryu1

こんにちは。
２０階建ての２０階に住んでいます。
両壁（両隣有り）の物件です。
メリットはそうですね、そんなにはないかもしれません。
一軒家に比べると周り（両隣）があるので比較的暖かい事。

デメリットはやはり音ですね。
去年の９月に出来た物件ですが意外と音は漏れてきます。
さすがに喋り声は聞こえませんが物音は聞こえます。
色々な人がいるので隣がいい人なら良いのですが..。
廊下の声も気になると言えば気になるけどきりがありませんしね。
音を気にされない方であれば全く問題ないと思います。

お礼

回答有り難う御座います

回答No.1

nako007

賃貸ですが、両隣のある中層階に住んでいます。
まだ新婚ですが、贈与税の課税繰り延べの制度を使ってマイホームを買おうかと話し合っています。
その場合、たぶん「中住戸」にすると思います。

確かに両隣があるのはうっとうしいけれど、壁があつければ、音は気になりませんよ。隣の女の子のピアノがたまに聞こえますが、こっちがテレビをつけるとわからなくなります。

メリットは、冬は暖かく夏は涼しく、結露問題もなく（南側の窓ガラスに少しつゆがつくだけ）、その面で快適なことです。
二人とも実家は一戸建てだったので、よけいそう感じるのかもしれませんが、最上階の角部屋に住む友達の話を聞くと、結露とクロゼットのカビ、暑さ寒さがきびしいみたいですね。
それと、ルーフバルコニーの照り返しもきついとか。

雑誌で読みましたが、隣との壁にコンセント穴などをたくさんあけると、その穴から音がもれやすいそうです。
壁にそって本棚などを置いたり、クロゼットを作ったりすれば、防音はかなり完璧になると思います。

ただし、上の物音はそれなりに聞こえますね。
真上に元気のいい子供さんがいて、家中を走り回っているのがわかります。今のところ、苦情を言うほどではありませんが。

お礼

回答有り難う御座います。