現物出資について
起業を視野に入れて1,100万で事務所併用住宅を購入済です。
（築26年、1Ｆ事務所、2Fが住宅です）
住宅ローンで購入しており抵当権が残っていますが、現物出資は可能でしょうか？
（おそらく時価500万以上なので鑑定が必要なケースかと思います）。
現物出資ではなく、新会社への貸付として1F事務所賃料の費用計上も考えたのですが、
資本金があることの対外的信用面や外壁等の修繕費用、建物の減価償却等の費用計上を考えると現物出資の方が有利な気がしていますが実際どうなのでしょうか。
また、現物出資が可能とすれば2F住宅部分は役員社宅の位置づけになると思うのですが
将来利益が出たときに2F住宅部分のリフォームを費用計上することは可能なのでしょうか？
（現状すごく古いです）。
よろしくお願いします。
お礼
ありがとう