中古物件について

質問

はじめて質問します
何回かお世話になている不動産屋で気に入った物件がありました
その物件は、太陽光発電がついており、売主のはなしだと太陽発電の借金が200万ほどあり
家の借金を返したら太陽光発電の借金は、月々しはらうとのこと。
家の価格は、売主の家のローンと不動産屋の仲介料の価格です

そこで質問ですが、私はこの話が信じられず心配なんですが、どうしたら、買った後も心配せず
売主にもちゃんと太陽光発電の支払いをしてもらえるようなにかアドバイスをおねがいします。
家をかうのは、はじめてで、なんにもわかりません
どうかよろしくおねがいします。

回答No.5

noname#159030 · ベストアンサー

太陽光発電の代金も含んだ金額で住宅ローンで組むのが正解。

住宅ローンの金利も優遇金利になるし。

後はアナタが返せるかどうかになります。

お礼

住宅ローンの金利も優遇金利になることは、しりませんでした。それは、素晴らしですね

回答No.4

Mokuzo100nenn

この家を買うのであれば、太陽光発電の部分を除去してもらい、太陽光発電無しの状態で家を買うのが正解です。

太陽光発電の部分は持ち主が債務返済しない以上、売却できないわけですから、売却できないものを残しておかれては困ることになるでしょう。

お礼

そうですよね。不動産屋に話してみます

回答No.3

inon

いやいやそれは駄目でしょう。
家は貴方のものだが、太陽光発電パネルは他人の物という扱いになります。
複雑な権利関係が付いている物件は余程こういう物件になれている人しか購入してはいけません。
太陽光発電のローンも完済させた上での家の購入か、今回の売買代金で完済させるか

権利関係もすっきりさせた上で購入しましょう、駄目ならあきらめる事も大切です。

お礼

回答ありがとうございます
やはり、すっきりとさせないとだめですよね。
考えてみます

回答No.2

noe03

太陽光発電の借金というのは、銀行か信販会社から借りているのだと想像出来ます。
借りている金融機関を調べて、事情を説明して調べてもらうのはどうでしょうか？
個人情報の管理が厳しい時代なので、支払い者本人様が追い合わせないと駄目かもしれませんが。

基本的には、その方が家の借金も太陽光発電の借金もずっと支払うつもりなんだと思いますよ。
返済出来る目処があるのなら、チャラにしてブラックになるより良いですものね。

太陽光発電のローンは、おそらく家を手放さなければならないような人であれば、
連帯保証人を取っているはずです。まず間違いないです。

あまり心配しなくても良いようにも思いますが、確認はしておいた方が良いでしょう。

お礼

回答ありがとうございます
ちなみに、借金先は、信販会社です。
連帯人がいると安心なんですが…
ちなみに、売り主のかたは去年の地震を恐がり自分の実家に帰ったそうなんです

回答No.1

mac1963

問題有りです
その内容を不動産屋は知っているのですか
あり得ないです

お礼

不動産さんじたいが、お話してたことです。
心配で近所の方にも聞きましたがその通りでした