- ベストアンサー
女性一人アパートの選び方
- 女性一人のためのアパート選びのポイントをご紹介します。
- 猫や熱帯魚を飼いたい方におすすめのアパートを探す方法を教えます。
- 賃貸雑誌を活用して女性一人のための安心で快適なアパートを見つけるコツをお伝えします。
- narnia_aslan
- お礼率99% (403/407)
- その他(住まい)
- 回答数7
- ありがとう数8
- みんなの回答 （7）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。一人暮らし経験ありの女です。 悪徳不動産会社で１回、両親的な不動産会社で１回契約したことがあります。（計２物件） 賃貸雑誌の物件は妄想する程度に止めるのが良いですよ。 雑誌から条件ピッタリの物件はそうそう見つからないです。 そこまで具体的に条件が整っているなら店頭で相談した方が良いです。 【お店選び】 ・ネームバリューにこだわる必要ありません。 （全部の店じゃないでしょうが、アパ○ンショップは法律を守っていませんでした） ・大体住みたい場所を決めたら（○○駅とかのレベルでOK）、その付近の不動産屋さんに当たると良いです。近所の治安を知っています。 ・最低２件の不動産屋さんに行く。 スタッフの対応など、信頼できると思うところで契約すべきです。 【物件選び】 追加した方がいいと思う条件は下記の通りです。 ・希望家賃をハッキリと伝える。（付近の相場は雑誌を参考にしてください） ２０万出せるのか、１０万出せるのか、６万円とかの格安物件じゃないと無理なのか…。 そこは明確に断言すべきです。大切なお金のことですから。 金額によっては条件を少し変えるのも手だと思います。 （例えば、家具なし物件なら家賃が月１万円安いなら、住む年数次第で家具なしの方が良いかもしれません） ・目星を付けた物件は即契約せず、夜にその近所をうろついてみてください。 昼には分からなかったことが分かると思います。 ・入居の際は部屋のすべてを写真撮影してください。 できれば、デジカメではなくフィルム撮影が良いです。不正できないので。 日付つきでプリントすれば退去の時に敷引交渉ができます。 一人暮らし楽しみですね！ 初めての物件探しは緊張でしょうが、とても楽しいですよ＾＾
その他の回答 (6)
- 大明神（@bathbadya）
- ベストアンサー率19% (769/3963)
いま住んでるアパートは、ネット無料、エアコン，ガスコンロ付きです。 窓にシャッター付いてるので長期不在でも安心です。 窓の内側にも物干し竿を掛けられるようになっています。 医学大学が近いので、駐車場は外車が目立ちますね（笑） 以前住んでいたところだと、ガスがプロパンで倍近い料金請求されたことあります。 （後日交渉して、返却してもらいましたが・・） 住人のごみ捨てマナーが悪くて、行政から回収しませんと宣告されたアパートもありました （人通りの多いところで、勝手に捨てていく輩も多かったように思います） オートロックと言いながら、非常階段は手を伸ばせば、外から開けられたり… 台風のあと、ベランダどころか洗面所も海草だらけになったこともあるし… 物件は指定不動産屋さんでないと扱っていないように感じますが、意外とどこの不動産屋さんからでもできますね。 逆に、不動産屋さんによっては力量の違いがでます。 前々回の引越しの時には、入居予定日が６/２４。気に入った部屋の退去日が６/２０。 クリーニングがあるんで入居は７/１でないと無理と、多くの不動産屋さんは答えましたが、ちゃんと交渉してくれた不動産屋さんもいましたよ。 あと、火災保険は入るべきだね。 隣の部屋の家財の保障は必要ないが、建物（大家さんへ）の保障は逃げられないので…
お礼
ありがとうございます。 プロパンガス、やはり高いですか… 私が今決めかけている物件もプロパンガスなんですよ っていうか、私の出した条件ではプロパンのところばかりで、あまり選択の余地なしという感じですが。 火災保険は年に1回7000円の加入が条件のようです。 ドアチェーンはついてますが、オートロックではないのとインターホンが画面式ではないのがちょっと気になります。 ゴミ捨て場はチェックしましたが、割と整然としているように見えました。
- mlt-tlm
- ベストアンサー率51% (212/408)
みなさんの回答で十分だと思いますが・・、補足です。 先ず周辺の治安です。 アパート周辺にどんな建物があるか、 夜間は明るいのか暗いのか、 若者のたまり場がないかどうか、 などを契約前に見に行きましょう。 雰囲気の悪い地域はやめた方がいいです。 次ぎにアパートの住人です。 どんな人が住んでいるのか聞いても教えてくれませんが、 駐車場に違法改造の自動車がないかチェックしたり、 ゴミステーションの清掃状況を確認したり、 外干しの洗濯物を見たりすると、 雰囲気のいい人が住んでいるか否か分かります。 このサイトにもよく質問としてアップされますが、 上下左右の住人とのトラブル（騒音など）は、 思っている以上に多く、それがストレスになります。 内装や設備は、その次の問題かと思います。 一人暮らし、十分に用心して下さいね。
お礼
ありがとうございます。 治安は大事なポイントですよね。 近所の深夜営業のスーパーの裏は、たまに危ない少年たちの溜まり場になってたりします。 細かいところまでチェックする必要があるんですね。
「ここに気をつけた方がいい」 きちんと実際を見てください。（わざわざ言う事でもないのですが＾＾） それから、不動産屋等で「今すぐ契約しないとなくなっちゃう」的な売り文句が出た時。 相手の言葉に踊らされて決めないように気を付けています。 自分が本当に「ここに住みたい」のかどうかだけを考えて決めないといけないと思っています。 判断できない時は、後日返事にします。 無くなっちゃってもいいやって・・・ その場で決められないという事は、何か条件に欠ける部分があって納得できないからだしって思います。 「ここは必ずチェックすること」 当たり前ですが、契約内容。 禁止事項や、退去時の事等はよく確認してください。 雑誌の見どころですが、 ともかく条件をしぼってから見てください。 （でも、読んでるだけで楽しいこともあるんですよね。でも、本気で探す時には無駄なページは読まないようにします） ちなみに私の場合。 １、住みたい場所の最寄駅 ２、その最寄駅から徒歩で１０分以内 ３、家賃 ４、トイレとバスが別々 最近はネットで探しています。 条件を入れての検索が楽にできます。
お礼
ありがとうございます。 私は流されやすい性質でして、それで何度か痛い目にあっているので今回ばかりは不動産屋などの言葉に惑わされないよう、誰かに付き添ってもらおうと思ってます（できれば一人暮らし経験のある友達） 何も分からないことをいいことに、カモにされたくないので… 今雑誌を読んでいる時の優先順位は １．ペット可 ２．家賃 ３．土地性（治安の良し悪しとか最寄駅とか） ４．駐車場の有無と金額（通勤に必須なので） ５．エアコン こんな感じで見ています。 とにかくできるだけ引っ越しにかかる費用を安く済ませたくて、頭金分割なども検討しています。 前の方のお礼に少し書きましたが、父が私の名義で多額の借金をしていて、このままだと私の将来のための費用も全部搾取されそうなので家を出ようと思っています。 （先日も私名義で銀行ローンを組まされました…父は自己破産しているので） そういう事情なので、建物が立派でなくても、安全性その他の条件が揃っていればできるだけ安く引っ越したいと思っています。
- NURU_osan
- ベストアンサー率50% (297/593)
女性の一人ぐらし特有の条件で質問文にあげられているものを除くと １．浴室乾燥機付きか２F以上。 ２Ｆ以上なら安心というわけではありませんが、１Ｆよりは洗濯物を狙われたり、不法侵入の心配が減ります。 階が高ければよいというものでもなく、３Ｆ以上の建物の最上階は屋上から進入しやすいので却って空き巣等の侵入が多くなるそうです。 洗濯物はなるべく室内干しが良いでしょうが、浴室乾燥機がついていれば完璧です。 ２．エアコン。 エアコンは要らないという人もいます。 夏場の暑い時期に風邪を通すために窓を開け放ち、防犯上のリスクになってしまうので、エアコンはあったほうが良いでしょう。 ３．地域の治安状況。 特に夜間の人通りがあるか見通しが良く、不審者がいれば誰かが見つけてくれることを期待できる地域が良いです。 子供の多い地域は少々騒がしいですが、地域の防犯意識や危機意識が高いので、その点では安心して済めます。 ４．ゴミステーションがしっかりしている。 ゴミはストーカー等に真っ先に荒らされます。 こんなとこでしょうか。 あと、もし冬場の積雪や路面凍結に備える必要がある地域なら、スタッドレスタイヤを置ける場所があるかどうかも確認した方がいいです。 石油ストーブを使うつもりがあれば灯油缶を置ける場所があるかどうかも考えるとよいです。 猫を飼うつもりがあるようなので、敷金は還ってこないものと諦めるぐらいの気持ちでいたほうがいいかもしれません。賃貸でも大家さんと相談して出る時は元に戻すことを約束すれば、ある程度は自由に改装できます。そこまで大げさではなくとも、床にタイルカーペットを敷いたり壁紙に手を入れて、猫の悪戯に備えておくことも検討した方が良いかもしれません。
お礼
ありがとうございます。 浴室乾燥機ですか… 元からついているような物件があればいいですが自力購入は難しそう… （父が私名義でかなりの借金をしているのでorzそれから逃げるための一人暮らしでもありますが） 最悪の場合は室内干し用の洗剤を使って部屋に干します。 エアコンは欲しいです！ 夏の暑さで毎年死にそうになるのでエアコン無しだと倒れるかも… 雪は滅多に降らない土地なのでそこは心配ないですが… 治安はやはり大事にしたいです。 友達が安さにつられてあまり治安のよくないと言われているところのアパートを借りたら色々とトラブルが起きたので… ゴミからもストーカーされたりするんですね。怖い… 猫のことは、敷金より猫が大事なのでどうしても時は敷金を諦めます。 今の猫は滅多に悪さをしないので（環境が変わったらどうなるかわかりませんが）、爪とぎ対策などはしっかりします。
- カルマ（@mimicry-budda）
- ベストアンサー率18% (280/1490)
No.1の回答者様に「補足」する程度ですが。 特に、「セキュリティー面」では、「鍵」の他に「ドアチェーン」が設置出来る方が安心です。 また、「1階の部屋」は、出来れば避ける。 変な人間に覗かれたり、侵入が容易であるので物騒です。 例え、2階、3階でも、近い位置に「電柱」などが立っていると、それを利用して侵入、なんてケースも有るようです。 2階以上の部屋であっても、ベランダや窓の鍵は、シッカリかけるように致しましょう。
お礼
ありがとうございます。 1階はやはり怖いですね。 私も歩いていて覗くつもりはなくてもアパートの1階が見えたりしますし… 今まで実家で防犯意識がそれほどなかったので（古い家なので逆に泥棒に入りにくかったりする）、そこは気を引き締めようと思います。
- usami33
- ベストアンサー率36% (808/2210)
事前確認 ・ペット可と記載されていて、匹数（頭数）が限定されている場合があります。 ・ペットがいる場合のみ、敷金や礼金が２～３倍になるところがあります。 ・火災保険の加入義務有無 ・火災保険の保険会社が指定業者のみ ・鍵の交換が借りて側（大家がしない場合あり） ・大家、管理会社、不動産会社等々が別々で、似て異なる書類を何通も書かなくてはならない 現地確認 ・隣の家の窓の位置（丸見えはいやですよね） ・トイレの中の水の量（他の部屋が使用すると、水が引き込まれて無くなり、下水の臭いがする場合あり） ・玄関周辺の街灯の有無
お礼
ありがとうございます。 契約書の「甲は乙に対して…」みたいな文面が苦手なのですが、そうも言っていられないですね… 猫は今実家で飼っている5匹のうちの1匹だけを連れて行こうと思っています。 もしかしたらもう1匹増えるかもしれませんが…そこは確認します。 隣家の窓からお互いが見えたり、物音が直接響くのも嫌ですね… トイレもそういうことがあるんですか。 臭いには敏感なので注意したいです。 それに女性一人なので家の周りが夜真っ暗なのも怖いですね。 色々考えることがありそうです
お礼
ありがとうございます。 今はまだ「どの地域」っていうのを絞っていない段階です。 なんていうか…「とりあえずペット可で安いところ！」と思って雑誌に印をつけているので（治安が悪そうなところは省いていますが） 家族は実家からあまり離れていないところを希望していますが、どちらかというと家族と離れたくて一人暮らしをしようと思っているので、どの辺だったらいいだろうかと… っていうか、もしかしてご回答者様はものすごい大都市（東京とか）にお住まいですか！？ うちは地方都市なので6万円でも「高い！」って感じです… （安いのは1万円台からある…良し悪しは別として） ちなみに私の月給の手取りは17万前後です…orz やはり大きな買い物（？）ですから衝動で決めてはいけないですね。 フォルムカメラは家にないのですが「写るんです」とかでいいのでしょうか？ 私一人では不動産屋に丸めこまれそうなので一緒に行ってくれる友達を探してます…