比較的人の少ない通りオフィスビルの1階にコーヒーショップを誘致するための方法
私はIT系の会社に勤めています。
今、私の会社が入っているオフィスビルの1階（220坪）が空いているため、コーヒーショップ（スターバックス、タリーズ、ドトール等のこと）を誘致したいと思っています。
A社に誘致してくれるように電話で問い合わせ、まずこのオフィスビル1階フロアの土地の審査をしてもらったところ、オフィスビルとしては立派だが、ビルのある通りに賑わい感がない。人が集まる建物や駅は、このビルから、徒歩10分のところにあるので、少し離れている。店の外を歩く人に入って欲しいと思っているので、通りの賑わいは重要、と言われ、土地の審査に通りませんでした。（もっともな意見だと思います。）
ここで、皆さんのお知恵を拝借したいのですが、このオフィスビルの1Fにコーヒーショップを誘致するにはどうしたらよいでしょうか？
２点、考えてみました。如何でしょうか。
○方法１
ビルの通りが賑わうためには、どうしたらよいか？
という観点から考えました。
近くに人が集まり、賑わえる施設を作ってもらえるよう、そのような土地と施設を探す。
○方法２
A社には「通りが賑わっていない」という理由で断られましたが、他のコーヒーショップで、比較的、静かな土地で店舗を構えるという戦略をとっているコーヒーショップ会社を探す。（→そういったコーヒーショップをご存知でしょうか？）
宜しくお願いいたします。
お礼
ありがとうごっざいます。