共同相続した土地の一部を売却したい

質問

共同相続している息子名義の土地がありますが、息子の度重なる借金で、差し押さえられそうになっています。
息子名義の土地が取られるだけなら良いのですが、共同相続した土地のため、他に夫の兄妹などがいるため、差し押さえによる迷惑をかけたくありません。

自分の持分だけでも売却したいのですが、共同相続した土地の一部分を売ることは可能でしょうか？
可能だとしたら、どのような手続きが必要ですか？
相続人の一人に話したところ、一部だけ切り売りはできない、と言われ、かと言って、このまま放置しておけば確実に差し押さえられてしまいます。

土地は一続きで、800坪近くあり、うちの持分は六分の一です。

よろしくお願いします。

回答No.1

watch-lot · ベストアンサー

土地の共有持ち分は、その自分の持ち分について自由に処分できます。

一部の切り売りではなくて、共有持分の譲渡ということです。

なお、土地の共有についてはその持ち分の割合に応じて、いつでも分割請求することができますから、分割後は切り売りできることになります。

お礼

明確な回答をありがとうございます。
息子に責任を取らせるにも、財産である、わずかな土地が邪魔になっていました。
持ち分を処分できることがわかり、希望が持てました。

回答No.2

misawajp

正確に記載してください

土地の共有名義者は質問者なのですか　？　質問者の息子なのですか　？

共有名義者が質問者で、借金をしているのが息子ならば、質問者が連帯保証をしない限り質問者の財産が差し押さえられることはありえません

このあたりのことを明確かつ正確に記載しなければ、回答は見当外れになります

一般的に、共有持分を買取るものは居ません

質問者が連帯保証していて差し押さえを受ける可能性があるのならば、他の共有者に質問者の持分を買取ってもらうことが実現可能な方法です
価格は、その土地全体の価格の1/10～1/30程度で決着でしょう（持分割合である1/6は到底実現できない価格です）

状況を小出しにすることは、百害あって一理無しであることに気付くことです

なお、共有持分の分割は、他の共有者全員の承認が必要です、一人でも不承認ならば、不可能です
共有持分の譲渡は買い手が居れば他の共有者に関係なく行えます

お礼

何も隠すつもりはありませんでしたが、分かりにくい文章で申し訳ありません。
土地を息子が相続したのは、母親である私が、夫と離婚したからであり、息子の借金の保証人になっているわけでもないので、私の財産が差し押さえられることはありません。
しかし、息子名義の持分を差し押さえられると、他の共同相続人たちにも、不利益が生じると聞いています。
息子が自己破産するには、財産があると無理なので、息子の持分だけでも処分したいわけです。
しかし、他の相続人が土地を買い取ることは出来ないということなので、どうしたものか困っています。