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マンションの賃貸について
一戸建て住宅に転居し、今住んでいるマンションを娘（成人・未婚・経済的に自立している）に賃貸として貸し出したいと思っていますが、管理組合からクレームが付いています。（配偶者、一等親には賃貸を認めない、というものです。）法的にはどのように考えたらいいのでしょうか。結婚していれば問題はないのでしょうか。よろしくお願いします。
- ghito8
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大家しています。 分譲マンションについては良く分かりませんが、『配偶者、一等親には賃貸を認めない』なんて何を考えているのか。赤の他人なら良いってこと？ その方がマンション自体の居住環境にはマイナスでしょう。どんな奴に住まわれるのか分からないですからね。賃貸そのものを認めていないマンションもありますが、そこのマンションもそうなのでしょうか？ それなら、マンションの価値を維持し、マンションの居住環境を維持していくためには仕方の無いことかもしれません。でも、家族の誰が住むかは規制できないはずです。 娘さんなら、信頼できる相手(笑)なのですから、『管理組合』のバカには、「これからは娘が住みます。宜しく。」で良いでしょう。何も親娘間のお金の流れを開示する義務もありません。誰が住もうと親娘じゃ文句も言えないでしょう。 そもそも『配偶者、一等親には賃貸を認めない』なんて個人のプライバシーにまで介入するようなバカな規則を作った管理組合自体、質問者様も組合員なのですから、変えていくべきでしょう。
お礼
ありがとうございました。ネックは役員をする人がいなくなるという懸念なのです。自主管理をしている小さい集合住宅で、役員ができる人がだんだん減っています。役員逃れのために、配偶者、子供に賃貸で出す人が増えると、委託管理にならざるを得ないのですが、費用の問題などがあるので、なかなか一致できません。
一般賃貸借契約では、だれに賃貸してもいいのですが、 賃貸契約の約款より優先されるのは特約事項です。 管理組合の決めたことが、この特約事項に当たりますので、 一般契約内容より優先されます。
お礼
ありがとうございました。市の法律相談にも行きましたが、このご回答と同じく、法的な問題ではないので、マンション内の住民でよく話し合った上で決めることだというアドバイスでした。ネックは役員をする人がいなくなるという懸念なのです。自主管理をしている小さい集合住宅で、役員ができる人がだんだん減っています。役員逃れのために、配偶者、子供に賃貸で出す人が増えると、委託管理にならざるを得ないのですが、費用の問題などがあるので、なかなか一致できません。
お礼
ありがとうございました。参考になりました。ネックは役員をする人がいなくなるという懸念なのです。自主管理をしている小さい集合住宅で、役員ができる人がだんだん減っています。役員逃れのために、配偶者、子供に賃貸で出す人が増えると、委託管理にならざるを得ないのですが、費用の問題などがあるので、なかなか一致できません。