賃貸マンションの鍵について

質問

分譲タイプの賃貸マンションに引っ越すことになりました。その際に鍵のことで気になっています。
鍵が合計で６本あるのですが、我が家に３本　警備会社用に管理組合が１本　個人経営の仲介業者に２本という形で持つことになるそうです。そこで疑問を感じました。管理組合のところで持っているのであれば仲介業者の方が鍵を持つ必要性がないような気がします。
なので「申し訳ないのですが２本はこちらに欲しい」と申し出ましたが、断られました。「何かあった時のために持つ必要があるのでできない」とのことでした。何かあった時のために管理組合が持っているのではないのでようか？
知人にも聞きましたが色々な意見があります。このことは不動産業界では常識的なことなのでしょうか？このご時勢に家族以外の者が鍵を持っていると思うと少々不安です。皆さんは気になさらないですか？ご意見を聞かせてください。

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞このことは不動産業界では常識的なことなのでしょうか？

常識でしょう

貴方にそのカギを渡しても別に合い鍵を造られていれば同じ事です

仲介業者と言うより物件の管理会社なのでしょうね

管理会社は大家の代理です

・貴方のカギは使用者として使われるカギ
・警備会社のカギは火災などの緊急時に使われるカギ
・大家、管理会社のカギは物件の所有者として使われるカギ

お礼

ご意見有難うございます。知人に聞いたところ意見も千差万別で少々悶々としていました。大家さんのご意見ということで納得しました。結局、人を信じるしかないということですね。

回答No.2

bouhan_kun

いまどき、管理組合で各戸の玄関キーを持つことの方がまれです。管理体制が十分でない場合もありますし。30年ぐらい前は、全玄関が開けられるマスターキーが設定されていて、管理人質などで保管されているケースがありましたが、某大手デベロッパーが住民と裁判沙汰（そのような存在を知らしめてなかった）になったケースがあり、ほぼそれ以降そのようなものは設定されなくなりましたし、問題があったときの責任問題からキーの預かりもなくなったようです。
ただし、分譲賃貸ということですから、管理組合ではなく部屋オーナーが所有するの間違いではないかという気もしますが。また、管理組合ではなく、実質的に警備会社が保管している可能性がありますね。ともかく、管理体制がどうなっているかの確認をしたいところです。

仲介業者が2本持つというのも、よくわかりません。管理上必要であれば、1本で十分なはず。こちらがオーナーに行く可能性もありますが。

そもそも、キーが当初から6本付いてくるということが、意味不明です。最初から付いている本数は通常3本、ディンプルキーなどの高級品で４、５本ということはありますが。最初から6本必要ということでオーダーされたものでしょうか。

賃貸という観点から見れば、管理者側（オーナー、大家、管理会社、仲介会社）がキーを持ってることはごく自然なことです。警備会社は警報があった場合の立ち入り用ですが、管理者はその他の水漏れなどの処理等、警備上とは違うスタンスでの立ち入りが必要だからです。
また、賃貸である以上、借りて住まわしていただいてるんですから、その他の方がキーを所有していることにクレームを入れることは筋違いです。問題は、それを悪用される可能性がない運用が心がけられているかということです。あくまで心配であれば、大家にかけあって承諾を得るか、持ち家を購入するしかありませんね。

お礼

ご丁寧なご回答有難うございます。

警備会社のための鍵だそうなので管理体制のことはもう一度聞いてみます。

６本は確かに多いですね。最近できたマンションだからでしょうか。私もびっくりしました。

仲介業者は分譲のマンションをオーナーから直接依頼を受けて貸主になっていますので管理会社となります。なのでその他の方がキーを所有していることにクレームを入れることは筋違いなのですね。こちらの知識が乏しかったことと理解しました。有難うございます。