賃貸物件でのトラブル

質問

大変困っています。
賃貸物件でのトラブルについて、皆様の意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

最近、賃貸物件を借りたのですが、借りる条件として『鉄筋コンクリート』を第一条件にあげていました。

借りた物件は、物件の資料と契約書にはっきりと『鉄筋コンクリート造』と明記されていました。

しかし、入居時の説明で借りた物件が『鉄骨造』ということが判明しました。

こちらは、
・鉄筋コンクリートだから決めた
・鉄筋コンクリートが第一条件だと物件を探す際に伝えた

と仲介した不動産会社に説明しました。

しかし、不動産会社は
・ただの表記ミス
・鉄筋コンクリートを探してるとは聞いていない
・暗に『登記簿で確認しなかったのか』と伝えてくる

と言ってきました。

２番目については、水掛け論である以上どうしようもないと思います。

しかし、『鉄筋コンクリート』と明記してある以上、『だだのミス』で済まされるとは思えません。

また、個人で契約前に登記簿で確認なんてこと普通では考えられないですよね？

こちらとしては、すぐに引越しというのは難しいので、とりあえず礼金の返金を要求するつもりです。

この場合、他にどのような要求が考えられますか？

また、トラブルが続くようなら然るべきところに相談したいと考えています。

皆様の考えをお聞かせください。

長々と失礼しました。

回答No.5

detekoiya

余談だけど

ワンルームタイプだったら

鉄筋コンクリート造でも
確実に片側の隣との壁は構造壁じゃなくて
ボードなので

あんまり差がないのですけどね・・・

お礼

回答ありがとうございました。

そういうこともあるのですね。

やっぱり、しっかりと自分で確認することが重要ですね。

ありがとうございました。

回答No.4

goemon_2012

記載ミスを言訳にするのは良くあることです。わざとミスした記載（条件の良い物件）をして客寄せしてるんじゃないかと疑いたくなることもあります。今回の件で腹が立っているのは察しますが「諦める」しか無さそうですね。相手が言って無いとか、知らない（記載ミス）とか言うのは予想できます。

訴訟とか考えてもあなたに証拠を集めるすべは無いのですから勝ち目はありませんし、相手（不動産会社）に交渉しても無視されるのがオチです。大家さんに苦情を言っても「管理会社」に任せてるからと言われればそれで終りです。

※　仲介した不動産会社なんてその程度です。自分のところに都合が悪くなると言訳しかしません。残念ですが何もできることは無さそうですね。

お礼

回答ありがとうございました。

なるほど、そういう業者もいるのですね。

今回は、勉強になったと思うことにします。

こういった手口があることを知ることができ、大変参考になりました。

ありがとうございました。

回答No.3

histrie22

手っ取り早いのは大家さんに直接言うことです。

「鉄筋コンクリートだと説明を受けて借りたのに違っていた。話が違う。」
と何度も連絡しましょう。

そうすれば大家さんは仲介業者に文句を言います。

仲介業者にとっては質問者さんより大家さんの方が大事ですので、
無視する訳にはいかなくなります。

ようするに「ゴネる」訳です。

契約は大家さんと質問者さんの間で交わされているので、その内容に相違がある場合は、
大家さんに言っても問題はありません。

お礼

回答ありがとうございました。

頂いた意見を参考にして、大家に連絡をとりましたが、管理会社に任せてあると言われました…

今後の対応次第では、続けてゴネてみるのも考えています。

参考になる意見をありがとうございました。

回答No.2

mapu2006

鉄筋コンクリートの物件で無かった事で具体的にどういう不具合があり、どういった損害を被ったのか、それらが無ければ無条件退去は難しいと思います。損害賠償請求も。
建物を借りた目的が問題なく果たせるのであれば問題が無い、という事にはなってしまう気がします。

お礼

回答ありがとうございました。

不具合などを立証することは難しいですね。

目的も居住である以上、問題はありませんし。

やっぱり、どうしようもないみたいですね。

今回は、勉強になったと思うことにします。

参考になる意見をありがとうございました。

回答No.1

noname#153414

まず、礼金の返却などありえません。
気に入らないのであれば、どうぞ即時に退去した下さい、一切、返金には応じませんし、応じる義務もないと思われます。

然るべきところとは、どこなんでしょう、それを見てみたいです。
どこにも一切、存在しないとしか思えない質問内容ですが。