マンションリフォーム：このような状況で契約すべき？

質問

お世話になります。
以前にも類似の質問をこちらでしましたが、その後進展がありましたので、
改めてお尋ねさせていただきます。

中古マンションを購入し、入居に際してリフォーム（スケルトンではないが、大半の部分を改修）
を行うため、４カ月ほど前に地元の中堅住宅会社にアプローチしましたが、
現在契約すべきか悩んでおりますため、アドバイスをお願い致します。
事の経緯は以下のとおりです。

１．４か月前にＡ社にアプローチ。見積もりとプランニングをお願いする。その後間もなく
現地調査を行う。（相見積もりは行わなかった）

２．現地調査の後、プラン作りに着手。以後２週間に１度の割合で
現在まで打ち合わせを重ねるものの、その間見積もりは提示されないまま、プランのみ練っていた。

３．見積もり提示があまりに遅いため今月に入り当方から強く要求。ほどなくして概算見積もりが
出されたものの、当方が伝えていた予算の２倍近い金額であった。

先方の言い分としては、初回の打ち合わせから４カ月もの間見積もりが出せなかったのは
追加現地調査が当方の都合（引き渡し前）で出来なかったことや、
プランが確定していなかったためということでした。
また、予算の２倍近い金額になったのは、当方の希望をプランにすべて入れ込んだ結果であり、
どう調整していこうか考えていたところだった、とのこと。
これまでの打ち合わせでは、予算が厳しいという理由でプランの
軌道修正を促す具体的な提案などは先方からなされませんでした。

既に入居希望日まで３カ月を切っており、今から他社に打診するにしても間に合うかどうか厳しい
状況であり、また４カ月もの間Ａ社と打ち合わせを重ねてきましたので、
このまま契約したい気持ちもありますが、一方で本当にこちらにお任せして大丈夫なのか
不安がよぎります。

業界関係者様、施主としてのご経験者様、ご助言よろしくお願い致します。

回答No.3

boyz3men · ベストアンサー

私なら（マンションのリフォーム５年で１００万円以上を２回経験です）からしてみれば、

スケルトンレベルなら１か月もあれば、間に合います。（準備に１か月で最短２か月以内）

着手金最大半分ですよ。

ハッキリと「金額が合いませんので他社にいたします」と言うべきでしょう。

仮に、
見積もり代として１０万円程度の請求が来ても渡してあげてさようならですね　

とにかく他社を呼んで「その見積もりが正規の値段なのか把握すること」です。

お礼

回答ありがとうございました。
見積もり金額がぼったくりだとは思わないのですが、
正当な価格であったとしても当方の予算からは大幅にオーバーしている
ことは事実ですので、やはり他社にあたる方向でいこうと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

tai-yu

質問文読むかぎりA社はあくまでも営業でプランを作成している段階でしょ。あくまでも営業目的。

だったら施主が主導で動かなければいけなかった。A社と契約していたら別だけど。

3ヶ月後に間に合わせたいなら、自分で業者に工程聞きながらスケジュール調整しなければだめ。人任せだからこうなっている。

他社に声かけるならお早めに。

ちなみにA社のプランを他社に渡すのは重大なマナー違反です。他社に渡してはいけません。渡したかったらA社に金を払うべき。

A社とつくったプランを口頭か文書で説明しましょう。

お礼

回答ありがとうございます。
なるほど、こちらが主導で動かなければいけなかったのですね。
しかし４カ月の長きにわたってプランを練る営業って何なのでしょう。
Ａ社とのお付き合いはお断りする方向で、今後は今回の失敗を肝に銘じ
主体的に動きたいと思います。

回答No.1

kouyouky

希望通りのプランニングした書類がありますよね？

現在プランを立てている会社名や金額は伏せて構いません
。
他社に
このようなプランでいくらでリフォームできますか？

と見積りを作ってもらいましょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
金額の問題というよりも、どちらかといえば４カ月もの間見積もりを出さず、
予算を大幅にオーバーしているにもかかわらず、軌道修正を行わないでいる
プランナーさんの仕事の仕方（能力）に対して不安を抱いている次第です。
当方の希望に添うように一生懸命やってくださっているのは感じるの
ですが、入居希望日が決まっている以上、これ以上ちんたらやっている訳にも
いかず、どうしたものかと思っています。