自宅購入

質問

数日前に自宅を購入致しました。
昭和６０年築の中古マンションです。築年数もあり、物件の価格の安い為　キャッシュで購入しました。
しかし、主人の突然の転勤の為、困っています。
子供も２歳で、単身赴任も考えました結果、自宅を売却しようと考えいます。
リフォームをする予定だった為に引越しはまだしていません。
それほど簡単に売却できるとは思ってはいませんが、早くて、２、３ヶ月後に売却が成立したとしても
問題はないのでしょうか。
住民票もまだ写していません。
取得税がかかってくるのではないか・・・など、また、こんなに早くに売却をすると違法ではないか・・・不安です。
詳しい方教えてください。
ちなみに物件は相場より安価かどうかわかりませんが、知り合いから購入した為、夫婦とも納得の価格です。安価の方で購入したと思っています。（自己満足かもしれませんが）
できることならば購入にかかった登記費用も上乗せして売却できれば一番よいのですが・・・。
ただ、数ヶ月で売却しても良いのでしょうか。
取得税なども教えて下さい。

回答No.3

mamu8748

はじめまして。No.1様の回答どおり問題はありません。

売りたいと言って業者巡りをしても、情報は業者間で
リンクしていますので意味はないと思います。
ただし、業者間の情報共有は嫌だと言えばされませんが、
売れにくくなります。

まずは、物件の近隣相場をリサーチすることをお勧めします。
広告や複数の業者へ問い合わせ大体の相場を理解して
いる方が売りチャンスを逃さないで済みますよ。

後は、信頼できる業者探しです。
遠方で物件の管理や売買に気を配れない状況なら、
専任会社を決め、物件管理と売買の進み具合の報告
してもらいます（報告義務があります）

業者選びは、初めから思いこみ価格を提示する。
かといって、濁す回答をする業者は避けます。

価格の根拠（近隣相場）を提示してくれ、このくらいの
価格設定から値引き幅はこれくらいという提示ができ、
素人の希望に丁寧に説明（否定も含めて）をしてくれる
業者がいいですよ（だから事前に相場を調べて下さいね）

一案ですが、賃貸物件にして大家さんになる方法もありますよ。

回答No.2

yumi0215

転勤はもうその土地に戻ってくる可能性がないものなのでしょうか。
もし戻ってくる可能性があるのなら賃貸として維持しておくという事も出来ますね。

購入した金額以上では売れないと思ったほうがいいと思いますよ。個人売買を行うのでしたら費用は最小限で押さえられますが不動産会社を通してなどとなるとそれなりに費用が掛かってしまうので赤字になる覚悟は必要だと思います。

回答No.1

K66_FUK

>数ヶ月で売却しても良いのでしょうか
よいです。
数日でもいいです。
登記の時点であなたの財産ですので、どうしようと勝手です。

>購入にかかった登記費用も上乗せして売却できれば
オーナーが増えるほど価値が下がるのはわかりますよね？？？
買った値段以上で売れないです。
まぁよほど相場より安く購入したか、立地がいいとかなら別ですが。
売れるまで持ち続けるか、多少安くなってもさっさと売るか、決めてください。
固定資産税やら維持費かかってきますから。