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マンション購入 怪しい部屋が、、あります

築10年超のマンションを購入しようかと思います 任意物件ということで、価格も少し安くリフォームなしで売却です 内覧してきたのですが、お部屋のほとんどは綺麗でしたが 一部屋だけ、フローリングにリフォームされた部屋があり、 そこはずっと窓を閉めずに生活したので壁紙が大変汚く 取り換えた方がいいという話でした フローリングにリフォームしようと思っていたので、一部屋だけでも リフォーム済みは良かったと思いましたが、なぜ窓を開け放しているか 疑問です 何か良くないことがあって開けっ放しなのかな、、なんて思ったり。 不動産屋さんに聞いてもらってますが、どこまで本当の話が聞けるのでしょうか 自殺とかは開示義務があったと思いますが、病死?とかは開示義務がないでしょうし・・ 詳しい方いましたら、教えてください またそのお部屋には大きな仏壇がありました。。 宜しくお願いします

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回答No.1

元不動産の営業マンです。 まぁ窓際の床が腐るのはよくある事だとは思うのですが、腐った部分だけ変えても見た目が悪くなりますからね、全部変えると思いますが、それ以外で雨漏りとかの場合は後からでも最初に業者に言っとけば直して貰えると思います。 後、病死とかで葬式とかを自宅でした場合とかは不動産は言う義務はありません。聞けば言わないといけませんが、自殺とか殺人とかの場合は 言わないといけません。必ず問題になりますので!でもその理由を利用して家賃を安くして貰って借りる人も居ます。 病死とかなどの葬式などは人間が生きてる以上普通に起こることですので言う義務はありません。 事件性も何もありませんから問題になりません。不安なら先に聞くべきです。嫌なら借りなきゃ良いだけの話なだけですので。 仏壇の事が気になるなら入居前にはおはらいをした方がいいでしょう! 前の入居者も仏壇を移動する為にお坊さん等にそれなりの儀式を行ってると思いますよ。 葬式があったかどうかは言われないと不動産も分かりませんし、契約者が亡くなった場合しか家族も言わないと思います。 本当は言わないといけませんが。言われなかったら分かりませんし説明できませんので。 後は予算と条件の理由を確認して買うしか無いですね!

mnbvc
質問者

お礼

ありがとうございます そうですね、窓を開けっ放しなら、床にも支障がでますよね 入居者の方は防音のためにじゅうたんから、フローリングにしたとおっしゃってました 仏壇の移動はお祓いがあるんですね した方が安心ですよね なんか勝手に何かあって、部屋が汚れ、フローリングにした (この部屋以外はフロ-リングになってないので) 何かあったために、窓をずっと開けていなければならなくなった (この部屋以外は窓をしっかり閉めて生活しているので) と想像が膨らんでしまいました(^^;; 参考になりました

その他の回答 (2)

回答No.3

仏壇のある家に育ちました。仏壇が置いてあって、壁紙が汚れているなら線香の煙や、ろうそくのススかと。換気扇が無ければ煙を逃がすため窓は開け放し。と思われます。あまり気にしなくても宜しいかと。

mnbvc
質問者

お礼

なるほど お線香の煙を出すということですね 確かにお部屋に換気扇はありませんし、これは正解なのかもしれませんね この物件は見送ろうかとも思っていましたが、この回答を見てちょっと 気が変わってきました ありがとうございます

  • takapiii
  • ベストアンサー率55% (944/1707)
回答No.2

自殺があれば説明義務が生まれますが病死は無いと思います。 任意物件であっても、仏壇などの残置物の撤去は契約上で売主に要求できます。 安い分、ある程度は買主負担で処理するにしても、ちゃんと所有権の放棄だけは契約書上で確認してください。 夜逃げだと連絡が付かないので分かりませんが…。 窓を開けていた理由など全く分かりませんので、単なる想像ですが、閉所恐怖症だった、線香の匂いが充満するのが嫌だった、匂いに敏感なお年寄りだったなどいくらでも考えられます。 要は、それによって腐っている部分が無いかを確認する方が大切かも。

mnbvc
質問者

お礼

ありがとうございます 窓を開けていて腐った部分がないかの確認は不動産屋さんも指摘されてました カビ等発生していたら、クロスの張替だけでは済まないとのことでした 任意物件ではありますが、居住者さんもまだいらして、お話しできるので 窓の件は聞いてみています 仏壇も置き去りにされていたわけではなく、まだ入居中なのであった感じです 他の部屋が本当に綺麗にお使いになっていたので、そんな方が壁紙も おかしくなるほど放っておいたというのが気になってしまい、、 住むのにどの程度痛んでるかを確認したほうがいいですよね 参考になりました