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マンション完成後の自主検査について
- マンション完成後の自主検査について不安を抱いている方も多いです。
- 自主検査の報告書はあくまで一部のデータを変更するだけで作成されることがあるようです。
- 完成の検査ではちゃんとした測定が行われるのか、気になります。
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質問者が選んだベストアンサー
このような低レベルな会話を社外でするような会社（従業員）は気にしなくて良いと思います。 この会社は部分的な工事を請け負った専門業者でしょう！ 通常の検査の過程をおおまかにいうなら… 自主検査（専門業者が独自にする検査）をして元請の検査を受けます。 自主検査で上がった部分を補修して元請の検査を受けます。 更に補修をしてから、お客さんの検査を受けます。 下請け業者の自主検査は社内的なものと元請の検査の手間（指摘事項を減らす）ための自主的な物ですから、適当に済ましたからと言って信頼できない建築物とは言い切れません。 不具合があれば元請の検査で絶対に引っかかりますからね！ 自主検査はあくまでも内部的なもの！本検査とは違います。
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- atelier21
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何の検査なんでしょうかネ？ 販売のデベロッパー社員・元請施工社・設計社・専門施工業社・材料納品社・かな 偽造事件と同根です 建築関係ですが、業界には、受注の為に、手抜き紛い（？）の安価作業する輩が居ます 設計監理をしていますが、施工に限らず、最近は見積もり合わせと言う過程が必ずあり お客様が価格の比較をしますが、内容は解らない侭に、総額の高低で決められる 真面目に遣ろうとするほど、手間隙が掛ります、総額に合せる為に省略されるとしたら 施工社にも見受けられる、的確に施工する手間、材料にも差が有り、良いものは安くはない 受注の為には安くなければならないとしたら、幾らでも安くする方法は良心失くせばある 残念な風潮ですネ、 役所も書類は要求しますが、検証は殆ど為されない、役人の責任逃れの為の書類である 客や元請等の発注先から値下げされたら予算に合せた作業にせざるを得ない・・・
お礼
ありがとうございます。 質問文では端折ってますが、エアコンや換気扇の話もしていたので、その関係かなとは思っています。友人の話より、そっちの話が気になって仕方なかったです… 説明ありがとうございました。なるほどな…とは思うのですが、やはり怖いですね。
- itou2618
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＞マンションの自主検査って、どこもそんなものなのでしょうか？ →私が住んでいるマンションもそうだったのかもしれませんね。 大手不動産会社のシリーズ化されたマンションなんですが、 入居後、住人の大手ゼネコン勤務の方を中心に設計図と 建物（共有部分）をチェックしたところ、 約１８０カ所の不具合が見つかりました。 それから８年くらいかけて、管理組合と分譲した不動産会社や 管理会社と粘り強く交渉して修繕できるところは、してもらいました。 そして最後は不動産会社から解決一時金を貰い、収めました。 大手不動産会社の分譲だから、大丈夫だろうと信用してたのですが 実際は違いますね。 また不具合カ所を見つけるのは、プロでないと分からないですね。
お礼
ありがとうございます。 私が住んでいるところは今のところ不具合はないのですが まだ新しいほうなので今後どうかなと思っています。 地元では１番有名な会社ですが、だからと言って安心できないもんだな…と思いました。名前だけで安心してる部分があったので…反省です。
お礼
詳しくありがとうございます。 確かに、よくそんな話が大声で出来るものだなと驚きつつ聞いていました。 自主検査の結果がそのまま通るのは怖いなと思っていましたが本検査があるのですね。 その話をしていた人たちだけが杜撰で、あとは、きちんとしていると信じたいです。