貸ガレージの地主の責任

質問

貸ガレージで、泥棒がカギをこじ開けて中のモノを盗む事故がありました。

この場合、貸ガレージの地主も、法的に責任があるケースはあるのでしょうか？

私見では、賃貸マンションに泥棒が入っても、大家に責任はないと推測しますので、このケースでも特に法的責任は問われないと思いますが…

詳しい方がいらっしゃったらアドバイスをお願いします。

回答No.1

makori · ベストアンサー

貸ガレージの地主の管理責任は、あくまでガレージに対するものであって、駐車している車に対する管理責任はないです。
法的に責任があるケースはないと思われます。

貸ガレージ自体が、何らかの頑強な作りになっており、セキュリティ万全と謳っていて、ロックがかかるものであったとしても、泥棒がカギをこじ開けたということが、管理不足ということにはならないと思います。
ガレージにロックがかかるはずのものが、ロックが壊れていることに気が付いていて修理しておらず、侵入を許してしまった、ということであれば管理責任は問えるでしょうが。

回答No.2

0621p

一般的には駐車場の賃貸契約書に「盗難等があっても貸主は責任を負わない」と書いてあると思いますが。