初めての一人暮らしします。アドバイスが欲しいです

質問

手取り14万、初めて一人暮らしを検討している二十代女です。
年明け早々不動産屋さんに行きますが、年末に不動産屋に
行ったら「１月～３月は家賃が高くなりますよ、12月中に早く決めた方がいい」
と言われ安い所で三万～四万あたりといったら千葉の柏、松戸、交通の
不便な所を当然紹介されました。それも木造。とにかくすぐにでも
家を出たいので迷いましたが多少不便でも構わないとそこの物件で決めて
しまってもいいと思っていたんですが、見に行きたいと言っているのに
「まだ居住中なので見れません。見ないで決める人も結構たくさん
いらっしゃいますよ」と見ないで決めさせようとしている臭が
すごいしています。

そして自分で調べて騒音問題、千葉の松戸柏は治安が悪いなどなど上げられて
不安になって しまいました。この物件は見送ろうと思っていますが、
できれば都内で、家賃が安ければ千葉でも埼玉でもいいと安易に考えていました。
もっといろいろな地元の不動産屋でもいいので見て聞いて
行った方がよろしいでしょうか？今のところ この一社のみです。
初心者ですみません… アドバイス頂けると嬉しいです。

回答No.5

rei_and_rei · ベストアンサー

30代男、引っ越し経験は実家を出てから5回です。

■まず生活について
恐らく都内の千葉よりに勤務されていることと推察しますが、手取り14万で、都内に一人暮らし(または千葉から都内に通勤)だと、結構苦しい生活になると思いますよ。覚悟はできてますか？

その金額では、毎日朝晩自炊して昼は弁当にしないととてもまともな生活はできないでしょう。貯金どころか、生活のために借金することにすらなりかねません。

都内は家賃が高いですが、安いからと言って勤務先から遠い不便なところにすると、その分通勤に時間を取られ、必ず定時に帰れる仕事ならまだしもですが、毎日自炊なんかしてたら自由な時間なんかほとんど無くなります。

■家賃について
既にお気づきかと思いますが、予算が3～4万だと、治安の悪い場所や不便な場所の、古い木造住宅ぐらいしか選べません。都内の便利な場所にもあるにはあるでしょうが、風呂もトイレも共同で、お湯ぐらいしか湧かせない粗末なコンロが一口あるだけの狭い部屋になるでしょう。そのような環境での自炊は非常に困難です。

あと、意外に知らない人が多いのですが、家賃や契約費は値切れます。因みに私が今住んでいる家は7000円値切りました。敷2礼1だったのですが、敷1礼0にしてもらいました。

■木造住宅について
古い木造住宅の最も大変な点は冷暖房です。冬は寒く、夏は暑く、冷暖房器具をフル稼働することになります。次に防音です。隣の音も外の音も丸聞こえです。ひどいところだとお隣さんの携帯の着信音が聴こえ、部屋のどの辺りに置いてあるかもはっきりわかります。

■内見について
引っ越し先を見ないで決めるなんて聴いた事が無いです。お金と時間に充分な余裕があって、荷物も少なくて、度重なる引っ越しが苦にならない人、または、自分が住む部屋や街に対してこだわりが全くないならば、見ないで決めてもいいんじゃないでしょうか。

まず見て下さい。広さ、方角、収納、からコンセントの数、湯沸かし器のタイプまで、実際にそこで生活しているところを想像しながら細かくチェックしましょう。

■不動産屋について
闇雲に不動産屋を回るより、予めネットで調べて、いい物件を見つけたら、内見の予約をしておくのが良いでしょう。そうすると、内見までの間に似たような条件の物件を勝手に探しておいてくれるのが普通です。

不動産屋によって仲介手数料の率が異なりますから、予め調べてリストにしておくと選びやすいでしょう。

オススメは○イブルです。

お礼

ご丁寧にありがとうございました。とても参考になりました。
皆様のおっしゃるとおり、ここの不動産会社は辞めようと思っています。

回答No.7

yaji0503

この給料で、一人暮らしはかなり厳しいと思います。
それって、税金とか保険とか差し引かれての金額ですか？
そこから差し引かれたら、最低でも３万円は差し引かれますよ。
そうすると１１万くらいで、水道代や電気、ガス代などを払うから都市ガスなら良いけどプロパンガスだったら毎月かなりかかります。
貯金も出来ないかも。いや、できないな・・・・。

不動産屋は、そこはやめた方が良いでしょう。
結局、たいした物件を紹介するつもりがない。今は、まだ忙しい時期ではないので（これから忙しくなる）新人などを使って内覧とか練習させる可能性もあります。
実は私も一時期不動産屋で働いた事がありますが、本当にいい加減でした。
全くお客さんを馬鹿にしていると感じた事もあります。
敷金礼金なども含めて、最低でも２０万円から３０万円程度は最初に予算がかかりますし・・もう少し貯金をして、それからでも良いと思いますよ。
万が一、短期間で解約したら違約金を払う可能性もあります。物件によりけり。
そうなると、更なる出費がかかりますから・・・。
２０歳過ぎれば一人暮らししたいって思う夢は、普通に誰もが持つ夢かも知れません。
でも現実を考えれば、親元から離れて暮らす事の厳しさは測りきれません。

お礼

ありがとうございます。そうです。
税金や保険を引かれてこの金額です。貯金も３０万程あります。
実はどうしても家を出なくてはならない状況でして
色々と見て回りたいと思います。厳しい現実になる事は覚悟しておりますが
今お世話になっている不動産会社は辞めようと思います。ありがとうございました。

回答No.6

cubetaro

その不動産屋は辞めた方が良いです。
　１月2月だけ家賃が上がるなんて事はありません。

　都内でも安い所はあります。
　東急池上線など若干マイナーな路線だと、それなりに良い物件がありますよ。

　千葉なら「北総線」沿線とか、比較的安くて便利かと（都営浅草線、京浜急行直通なので）。

お礼

なるほど、確かにマイナーな路線だとそれなりに良い物件ありそうですね。
インターネットで調べてみます。みなさんがおっしゃる通りその不動産は辞めようと思います
ありがとうございました。

回答No.4

IKUYOSHI

＞見ないで決める人も結構たくさん 、いらっしゃいますよ。

なんて言葉が出る時点でNG不動産屋で決定ではないでしょうか。
短期ならいざ知らず、これから長く住もうとする最も長く時間を費やす自分の生活の拠点を
見ずに決める人なんて居る訳ないしないし居たら相当のマヌケですよね。
自分の商売のことしか考えていない悪徳不動産屋としか思えません。
独り暮らし初心者マニュアル本の類が山と出ていますのでアマゾンとかで評価良いのを選んで
流し読みでも良いから準備したほうがいいと思います。

お礼

本当に私もそれを言われた時はえ、っと思いました…
皆様がおっしゃる通りここは辞めようと思っています。
マニュアル本、アマゾンみたら確かに色々ありましたね、参考にしたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

nazuki09

【悪徳不動産の見分け方】
物件を案内されたとき、前の入居者が退去して２週間以上経過しているのにリフォームしていない業者は信用できないと思っていいです。
業者は退去時に敷金の中からクリーニング代と幾らかの修繕代を貰っているわけですから、すぐにリフォーム出来るはずです。
それを敢えてしないのは入居者が決まらないならリフォーム代がもったいないので、入居者が決まるまでリフォーム代を自社にプールしておこうという算段なのでしょう。こういう業者は実に不誠実です。
物件を見に来た人にはリフォーム済みの部屋を見せるのが良識ある不動産業者です。
リフォームのされていない物件を見せた業者とは契約しないのが賢いです。

来店時に即契約させようとする不動産屋もやめときましょう。何度も足を運んでいい物件が見つかるまで対応してくれる不動産屋なら契約しても大丈夫。

お礼

成程、今後の参考にさせていただきます。
やはり自分の目で、足で歩き街の雰囲気や部屋の雰囲気、そして不動産屋。
探してみようと思います。ありがとうございました。

回答No.2

zaykax

ある程度まではネットで調べられるんだから、どの地域の
どんな物件はいくらだとか、まずはざっくりと把握した方が
いいんじゃないですか？
http://suumo.jp/

気に入ったとこがあれば実際に出かけてみて不動産屋とか
回ってみたり街の雰囲気を感じてみたりしてもいいでしょう。

あと、不安を感じるのは良いのですが、デメリットの全くない
物件はありえませんので、メリットとデメリットをよく比較して
こういうメリットがあるのでこの程度のデメリットは享受しよう
という発想でやってかないとキリがありませんよ。
静かで治安良くて都内で安い地域、ってのも難しいと思います。

お礼

ありがとうございます。すでにこのサイトは何度も利用して
見ていました。さらに条件を絞って色々と見てみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

atelier21

目黒近辺でも現状、結構空き部屋が多い様です
足で稼ぎ、良い縁に当る事です

お礼

目黒近辺ですね、ネットなどで色々と調べてみます。
ありがとうございました。