賃貸の下見で

質問

込み込み２万円前半の物件なんですが、
ショップで見せてもらった資料の間取りは６畳だったんですが、
実際、見に行くとフローリングで３畳程度しかありませんでした。
玄関からユニットバス等全部を入れて4畳半かなぁってとこです。
こう言ういい加減な事って良くあることなのでしょうか？

回答No.2

kendosanko · ベストアンサー

くつ箱、玄関、バスルーム、屋外のメーターボックス、トイレ全部入れて
６畳ではありませんか。

安い物件なので、おもいっきり「背伸び」して広めに記述しているんでしょう。
「背伸び」して見かけ以上に見せかけているのは、今の北朝鮮と同じですよ。

前の人が書いているように、もともと広い部屋を改装したのに
図面は古いままというケースもあります。この場合なら、変更を忘れている
「悪意のない」ケースですが、入居者として気持ちのいいものではありませんね。

いずれにしても、あなたが部屋を実際に見たからわかったことです。
ある意味、「背伸び」物件の実態がわかって、せこい世の中の現実が
わかったんじゃありませんか。

お礼

屋外のメーターボックスも６入れて畳ですか。
そう言えば、ベランダが１畳ほどあったので、
それも入れれば６畳になりそうです。
部屋の空き空間は両手を広げて少しあまる程度四方です。
布団が2枚ひけるくらいでしょうか。
「背伸び物件」言われるものなんですね。
良い勉強になりました。
ご回答ありがとうございました。

回答No.4

kendosanko

No.2です。

日本人は正直な人が多いので、自分は悪意だと解釈したくないのですが、
今回の件は悪意によるというよりも、「安い物件の間取り計算はテキトーなものが多い」
という実情によるものだと思います。

よくあるんですよ、安い物件はCADの間取り図が手抜きでいい加減で、
トイレやバスルームがなかったり、部屋が真四角で何も書いてなかったり。
間取り図が真四角でまっしろだと、トイレやバスルームの存在もわからないので、
真四角の角から角まで機械的に広さを測って、「はい、６畳です」となりますよね。
手抜きして現地で広さを確認せず、CAD画面だけで広さを出すから、今回のように
なるのだと思います。たぶん、だれかが手抜きして、そのデータが放置され、
めんどくさがり屋の家主さんも気づいていないため、今回のような食い違いが
残っているのだと思います。

これから契約前に部屋の下見は欠かさないようにしてください。

お礼

良くあることなんですか。
安い物件だから雑魚扱いみたいなところはあるんでしょうね。
契約前の下見は欠かさないようにします。
ご回答ありがとうございました。

回答No.3

skip-man

補足
NO2さんの言う通り、全体の広さ「ユニットバス、玄関を含めて」の1ルームの賃貸物件としての6帖と記入したのでしょう。
この記入方法自体は通常なのです。
が、それを責めるのではなく，より良い物件を探す為の交渉材料とされてはいかがでしょうか?
図面と現状が違ったのだから，その店で見せられる図面全部に質問をする事がスムーズになる筈です。
その店の他に不動屋さんが有れば，行ってみてはいかがでしょうか。
何店も掛け持ちしても，自分の納得できる事がいですから。
質問の物件（その大家の他のも）は，私なら契約しません。

お礼

1ルームの賃貸物件全体としての6帖表記は通常にあるんですね・・。
下見したのはこれが始めてだったので、
いくつか見ておいた方が納得出来そうですね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

skip-man

まず聞いた事は無いですが，想像はできます。

店舗で見せてもらった間取りは，畳の線が書かれていて，それで6畳と判断されたのでしょう。
店舗に契約を頼んだ後に，大家が改装してフローリングでユニットバス付きにしてしまった。その後も図面を差し替えなかった。
って事かもしれません。
部屋の大きさは同じ6畳でも、地方より都心の方が小さくなってますからね。でも意図的にやったのかも。
「もっときちんとした物件で、比較的にやすい部屋が有ります」と営業するために。

お礼

ご回答ありがとうございます。
資料の間取りには、文字で６畳と記載があります。
ただ、再度確認してみると「洋室６畳」の記述でした。
この場合の洋室６畳は、ユニットバスを除く部屋の広さを言いますよね？
資料にはもちろん、ユニットバスの配置も既にあります。
あまりにも差がありすぎるので、ちょっと不信感を抱いています。
家賃相応だとは思いますが、資料がいい加減だったのが信頼を損ねました。
しかし良く見てみると、この資料は、私が不動産へ伺った時に、
家主（オーナー？）からＦＡＸで送信されたもののようです。
不動産屋が故意に行ったのではなく、
家主がいい加減、または見に来てもらうための偽造だったと言う事でしょうか？
こう言う場合は、取引（契約）しない方が良いですか？
良ければまたご意見をお願い致します。