賃貸契約をしたのですが

質問

賃貸契約をしたのですが契約期間は一ヵ年と記載があります四ヶ月経ったっだけですが都合で解約したいのですが、残りの８か月分の支払いは求められますか・・・・

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　原則、解約予告期間を定めて契約しているはずですので、その分を払えば済むでしょう。

　あと、4ヶ月でも40年でも、最初の数ヶ月にやること（生活方法の指導・説明、状況の説明確認などなど）や、畳・襖などの交換などなどは同じようにやらないといけないので、短期で退去する場合、違約金を払うという定めがある場合があります。

　争いはあるようですが、一人前の判断力のある大人として、約定を認めて契約した以上、払って頂きたいと思います。

　退去後のようすを見に来た不動産業者が「畳・襖は綺麗ですか」と聞いてくれればいいのですが、「襖・畳は張り替えましたか？」とか聞きます。

　ウソを言うわけにはいかないので、居住期間4ヶ月でも張り替えて、「はい、張り替えましたよ」と言わざるをえません。

　「4ヶ月しか住んでいないのだから綺麗だ」という論法はなりたたないので、大家としてはまったく困ってしまうのですが、「張り替えていないですがきれいです」と「張り替えました」と言う場合を比べると、お客の反応が違うらしいので、業者としてもしかたないのでしょうね。

お礼

ご回答有難う御座います

回答No.3

m_inoue222

大家してます

大家との直接契約でなければ（仲介業者が入っていれば）最近ではかならず解約特約が付いています

「１ヶ月前に通知する」「１ヶ月分の短期解約違約金を支払う」．．．など

うちの場合は．．．

「契約期間中の解約は１ヶ月以上前に通知する」または「１ヶ月分の違約金で即座に解約できる」
「１２ヶ月未満での解約の場合は上記に加えて１ヶ月分の違約金を支払えば解約できる」

こうなっています

大家との直接契約などで解約特約が無ければ最悪の場合「契約期間中の家賃」を請求されます

お礼

ご回答有難う御座います

回答No.1

noname#176157

契約書の記載どおりです。

お礼

ご回答有難う御座います