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工務店へ内容証明 雨漏り 長文です
- 工務店に雨漏りの問題を内容証明で伝えたい
- 雨漏りに関する長いやりとりがあり、解決が遅れている
- 初めての内容証明作成でアドバイスが必要
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質問者が選んだベストアンサー
先ず、内容証明の書き方の前に内容証明とは何か？を理解する必要があると思います。 内容証明は、書かれている内容を確実に伝える。そして伝えた事を第三者が証明する！ というだけの物です。 雨漏りを〇〇日までに直してください！ということを内容証明で送ったとしても、工務店が直す義務を負うわけではありません。「〇〇日まで直してください！って言いましたよね？」という事を、「聞いていない」とは言わせない！だけの物です。 書き方としては、「しかるべき処置を取ります」つまり訴える！という事や、約束通りに履行されない場合は損害賠償を請求する！と言ったような内容と、確実な工程を決める場を設けることなどを記載する必要があると思います。 つまり、最終手段しか解決がない事を伝えない限り意味をなさないと思います。 その裏付けとして、貴方の名前で送るよりも代理人の弁護士名で送るのが有効だと思います。 私はすでに訴えても良い状況では無いかと思います。 ただし、施工上の問題があったことは証明しなくてはいけないので第三機関の診断結果を見てからの方が良いかと思います。
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- ojisan-man
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お気持ちは分かりますが、感情的なもつれもありやや混線している様に見えます。 もう少し問題を整理し直してみてはどうでしょう。 １．雨漏りの事実が本当かどうか。その事実を証明できるか。 ２．雨漏りの原因が初期工事の不備によるものか、経年劣化に伴うものか。 ３．２の結果として工務店に対し責任を追及できるかどうか。 ４．工務店に修理と損害賠償を求められるとしても、先方にその能力・資力があるかどうか。 これらすべてについて、工務店が責任を認めれば良いですが、そうでない時にどうやって話を詰めていくか？ １．は雨の日に現場を見れば分かるとは思いますが、はっきりしない場合にどう納得させるかが必要です。 ２．については素人では無理です。専門家の助けが必要です。 ３．は工務店に責任があるとなった場合でも無償で修理させられるかどうか。これは当初の建築請負契約の内容を精査してみる必要があります。契約書の内容があいまいなら、費用の負担方法について協議が必要になります。 ４．工務店がここまで納得したとしても、実行に移そうとしない場合。あるいはその気持ちはあっても実行するだけの能力がない場合。その場合は法的措置を取るしかありませんが、手続面も費用面でもかなりやっかいです。 「内容証明郵便」は、こういう内容の手紙を相手に送ったという事実を証明するだけのものです。 従って、郵便の内容が本当に正しいかどうかとか、受け取った相手が内容に従うかどうかはまったく別問題です。 心理的なプレッシャーになるかもしれませんが、所詮無視されればそれまでです。
お礼
長文にも関わらずお読み頂きご回答ありがとうございます。 初めはいい感じの印象を受けましたので、そのままある程度お任せしていたのですが なぜか、あるときを境に態度が変わってしまい・・ 今は、精神的に話をするのもきつくなってきました。 前回の雨漏りと同様、外壁に全くコーティングされていない箇所がありました。 多分、そこからではないかなということで・・ 航空関係の設計？関係にお勤めなので、全くお金がないわけではないでしょうが 今更？お金はなるべくかけたくないというのが全面に出ています・・ おっしゃる通り、法的処置をとると、私の場合金銭的にもきついですが、なにより精神的に かなりきついと思われます。 １０年が経過したため、１０年以内にとった行動として 内容証明を送ることを進められましたが、おっしゃる通り、無視されればそれまでですよね・・ 貴重なお時間を頂きありがとうございました。かなり参考になりました
お礼
長文にも関わらず、お読み頂き回答ありがとうございます。 弁護士さんにお願いすると費用も数万単位でかかるようですね。 最終的にはお願いするということもあると思いますが・・ 相談センターの方もおっしゃった通り、１０年が経過しましたので １０年以内にそういうやりとりがあったことの証明にもなりますので 内容証明をすぐに送った方がいいとアドバイスされました。 とにかく、第三者的に 専門機関に見て頂きたいのですが、それもかなりの費用がかかるみたいで 少し考えているところです。 相手も全く逃げているわけではないのですが、こういった問題が長引くのは精神的に しんどくなりいい方法を探していました もう少しいろんな方面から考えてみます 本当に貴重なお時間お付き合い頂きありがとうございました。