所有土地に病院開業は可能？

質問

祖父が所有している田んぼがあります。
今は農業はしていなく、そのままになっています。
税金のことなどから、アパートを建てる話があります。
しかし、すでにアパートは何軒か所有し、まわりの農家も次々にアパートを建てています。
私自身はアパートだと、定住する人も少なく、何十年後かの廃墟のようになってしまうのではないかという不安から、土地を売ってしまえばいいのにと思ってしまいます。
売るのが無理なら、病院（現在病院が少なく、皮膚科・耳鼻科・整形外科など、他県・隣町まで行かないといけません）などを開業してもらえるようなものにできないかと思います。
田舎ではありますが、都内まで30分ほどの特急も止まる駅近くで、最近は通勤県内になり人は増えています。

何も知識がないので、ただ「これがあればいいのに！」という考えだけですが、
実際、可能なことなのでしょうか？
また、可能な場合、開業場所を探している医師などにアピールできる方法はあるのでしょうか？

もし方法があるなら、提案のひとつにならないかと思い質問させていただきました。

よろしくお願いします。

回答No.2

poolisher

基本は「借地物件」とか「売り地物件」とか看板を立てて、近隣の
不動産屋に声をかけておくことです。

医業に限らず、コンビニや外食なども開業コンサル会社が物件を
探している場合がありますが、個別にアプローチするよりは不動産
屋を通した方が手間は省けると思います。

収益が見込めそうな場所であれば↑程度でも声は掛ってきます。
アパート業者からしか声がかからないような場所であれば黙って
耕作を続けたほうが無難です。

お礼

ご回答ありがとうございました。

現在、周りの地主さんたちも、次から次にアパート業者が出入りし、
次々に建築予定・建設中になっています。
ますます、そういう業者が入ってくるのかもしれません。
たくさんアパートを建てて、人が増えて、収益が見込めるかもということになれば、
話がくることはあるかもしれませんね・・・あったとしてもずいぶん先の話でしょうが・・・

年寄ばかりの土地なので、アパート業者からの税金の話をされれば、
建ててしまう気持ちになるんでしょうね・・・・

参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.1

atelier21

売り建て業者に乗せられて節税対策で建築するケースがある様ですが、目先の損得ではなく、事業経営者の目線でお考え戴きたいですね
住居系でも単なるアパート・マンションでは無く、個性を持たせての集客方法もあります
ご質問の様な、医療集約ビルも良いと思いますが、マーケットリサーチが必要です
農業委員会が在る様に、医師会も圧力掛けてくる場合があります
当方も建築設計に掛る前に、如何なる利用者があるか、周囲周辺の事情をリサーチして、建物用途他のプレゼンテーションは欠かせません

お礼

ご回答ありがとうございました。
素人考えで「いいな」と思っている程度では、やはり勧められるがままにアパートにした方が間違いなさそうですね・・・
提案はしても、決めるのはもちろん祖父なので、面倒なことは無理かもしれませんよね。
周りも、元気だけど体力的に農業は無理・畑はいっぱいあるけど売るのは嫌だ・・・
これからますますアパートだらけになりそうです・・・

ありがとうございました。