貸している駐車料金について

質問

数年前から当方で貸している駐車場の料金を支払ってもらえず困っております。どなた様かご教示の程お願い致します内容としては以下の通りです。

数年前に、パソコン太郎さんに口頭で駐車場を貸してほしいとの依頼がありました。当方と自宅が近かったため、また当方も大々的にお貸ししているわけでもないので口頭によりパソコン太郎さんに駐車場を２台分貸しました。無論当時はきちんと支払って頂けたのですが、ある時パソコン太郎さんが亡くなってしまいました。自宅に一人で暮らしていたようでした。そこでパソコン太郎さんの妹さんに当たる方がおりますが、既に結婚をし苗字も変わっておるようなのですが、その妹さんに駐車料金を支払って欲しいという内容の話しをしたところ、法的に家には支払う義務は無いということでした。
そこで次にパソコン太郎さんの父親に当たる方が外国にいますが、その方に話をしても支払うからとか・・・口座に振り込むとか・・・次から次へと色々と行ってくるのですが、一向に支払ってくれません。

既に６ヶ月滞納となっており、当方としては駐車料金を支払って頂き、自動車も２台動かして頂きたいと考えておりますが、どのような手続きが有効なのか全くわからず困っております。
妹さんのほうは関係無いといっておりますが、本当に法的にこのようになるものなのでしょう？

どなた様か、ご教示の程お願い致します。

回答No.1

bara2001 · ベストアンサー

住居と違って駐車場の使用権については法的に特別な保護はありません。
なので締め出せばよいのです。
大工さんに頼んでそのエリアに簡単な柵でも作ってもらってください。
そのうえでその柵を壊ししてまで駐車するようなら、建造物損壊で警察に訴えればよろしいかと。
前後の記録写真はちゃんと撮っておいてくださいね。

過去の滞納金額については、契約書もなく、またその期間現実に不法に駐車されていた証明も難しいでしょうから、まずあきらめてください。
ただ請求を手紙で出して、先方から「○○円ついては△月△日まで待ってほしい」などの手紙をもらえば、それが先方が債務を認識していた証拠になるのでそれを根拠に請求できる可能性はあります。
私なら先方に乗り込んでいって、支払いを△月△日までまつから念書に署名捺印しろ、といって、自分で用意した念書（ワープロで打ったもので用は足ります）に署名捺印させます。

お礼

この度は、ありがとう御座いました。とても参考になりました。
一部、当方の説明不足が御座いました。
新たに、質問をしております。よろしければ拝見されてみて下さい。

この度は、本当にありがとう御座いました。

回答No.4

yamato1208

その当該車両は、その方の名義でしょうか？

そうであれば、妹さんにも相続権がありますから放棄しないと無関係ではありません。
口で放棄したというのではなく、きちんと裁判所での相続放棄を認めたという決定書を要求してください。
それ以外は、相続人には支払う義務があります。

お礼

この度は、ありがとう御座いました。とても参考になりました。
一部、当方の説明不足が御座いました。
新たに、質問をしております。よろしければ拝見されてみて下さい。

この度は、本当にありがとう御座いました。

補足

この度はありがとう御座います。お手数では御座いますが再度ご教示いただけませんでしょうか。妹さんが相続放棄をした場合には支払い義務は無いようですが
以下のような場合はどのようになるのでしょうか？

未納となっている駐車料金が既に６ヶ月となりますが、仮に未納となっているのが今年度の、５月から10月とした場合、妹さんの方が仮に9月に財産放棄手続きをとっていた場合には、９月分、１０月分の請求は出来なくても、５、６、７、８月分というのは、妹さんに支払いの義務はあるのでしょうか？
今一度、ご教示いただけませんでしょうか。

何度もお手数では御座いますがよろしくお願い致します。

回答No.3

onbase koubou（@onbase）

まずその駐車している車の所有者が誰なのかということが問題です。
車がパソコン太郎さんのものであったなら相続人に移動や料金請求ができます。
パソコン太郎さんが又貸していたとなると少々やっかいですが、それでも車の所有者には移動や料金を請求することは可能です。
パソコン太郎さんの遺産相続を父親も妹も放棄していれば駐車場の支払いの義務は法的にはありません。

お礼

この度は、ありがとう御座いました。とても参考になりました。
一部、当方の説明不足が御座いました。
新たに、質問をしております。よろしければ拝見されてみて下さい。

この度は、本当にありがとう御座いました。

回答No.2

misawajp

貸した本人にではなく、今利用している人に、利用料金を支払えと内容証明で送りつけるのが良いでしょう

それには、支払期限を明確に表示することです（期限は１５～３０日程度とする）

また期限内に全額が支払われなかったときは、利用を禁止することを書いても良いでしょう

期限内に支払われなければ、強制排除です
それでも未収分の債権は主張できます（主張するかどうかは質問者の判断）

代金回収か利用排除か　どちらを優先させるかは、決めておく方が良いでしょう

お礼

この度は、ありがとう御座いました。とても参考になりました。
一部、当方の説明不足が御座いました。
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この度は、本当にありがとう御座いました。