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賃貸物件内見の際の注意点
来春結婚のため、新居を探しています。 ３件の候補物件を 来週、見学に行く予定なのですが、 その際の注意点があれば教えていただきたいです。 また、チェック項目がわかりやすく紹介されている サイトをご存知の方、教えてください。 よろしくお願いします。
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不動産系の専門家です。 ＞注意点があれば教えていただきたいです 一般的なチェック事項については、おそらく#2の方が紹介されたサイトに載っていることと思います。 その中でも、私が『絶対にこれだけは！』と挙げたいのは“騒音”“日照”“近隣居住者”および“周辺の環境”です。 騒音や日照は、内見する季節・曜日や時間帯により大きく異なりますので、十分に気をつけてください。 特に“音”に関しては、慎重になりましょう！ 騒音問題が発生するのは、隣室よりも、むしろ上下階との方が多く、問題内容も深刻です。 床や天井は、思っているよりも音や振動が伝わりやすいので、壁厚だけでなく、床厚についても業者に確認してみましょう。 また、新築でない賃貸集合住宅の場合は、『前入居者はどうして退居したのか』その理由も聞いておいた方が良いです。 例えば『下階住人との騒音トラブル』等だった場合、床厚が薄いせいもあるかもしれませんが、下階居住者が『極端に神経質』『何にでも文句を言う』タイプの人かもしれません。 賃貸集合住宅でのトラブルは、元をたどれば『居住者間の人間関係不和』が大半ですから...。 なお、その他については別の質問『引越し先を決めるときに必要なチェック点は？』の#2で答えています。いくらか参考になると思うので、よろしければご覧ください。 ■質問『引越し先を決めるときに必要なチェック点は？』 http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=685202 ■アイホーム『物件の下見で注意すること』 http://www.aiaihome.co.jp/oheyasagasi/step3.htm
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#1です。私も音に関して敏感なので散々悩まされました。 概ね下の方々がご回答されている通りですので、特に 新たにここ「要チェック」という所は私からはありません。 よって、失礼しました。
お礼
ありがとうございます^^
- maririn55
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私、今、大変後悔してます。 いずれ、購入するからそれまでの繋ぎと、安易に借りて。 賃貸マンションです。参考までに。 後悔その１ フローリングなので、すごく上の音が響く。上階の子供は２才の女子なのに。走り回る音、叫ぶ声、筒抜けです。この時間も・・・。 テレビの音もわずかに聞こえます。 後悔その２ バルコニーの物干しが下にあるタイプなので、シーツとか男物のズボンが、床について汚れてしまう。やはり、上に干すのが乾きも早い。 後悔その３ 寝室の壁の向こうは、隣のキッチンになっていたので、夜中は水道、炒めてる音など子守唄代わり。 そんな訳で、早急に購入物件を探してます。
お礼
ありがとうございます。失敗談、参考になります。 音環境は感じ方にも個人差があるので難しいですね。 いい物件を探すとともに、自分もそうならないよう注意したいと思います^^;
- BaneDoll
- ベストアンサー率20% (1/5)
”音”に関してアドバイスです。 もともと賃貸用に建てられた物件よりも 分譲用として建てられた物件の方が防音がしっかりしていると聞いたことがあります。 （建築基準が違うらしいです） 一概には言えないのでしょうが分譲の賃貸ほうが、オートロックやＢＳチューナなどの設備が充実しているのでは無いでしょうか？
お礼
ありがとうございます。 やはり「音」というのは大切な項目ですね。 いろいろな方の意見を参考に後悔の少ない部屋選びをしたいと思います。
- sunnysunny
- ベストアンサー率41% (26/62)
もうご存じかも知れませんが、私がいつも参考にしているサイトです。よかったらご覧になってみて下さい。お部屋探しのポイントなどがまとめられています。 ＜お部屋探しの達人＞ http://www.heyasagase.com/index.html ＜ISIZE＞ http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/01/edit/fr/guide/000_000_000.html?PAGE_ID=&RANDOM=&SEQUENCE=&ISIZE_AREA_CD=000
お礼
ありがとうございます。ISIZEの方はかなり細かくかかれてますね～参考になります^^
チェック項目がわかりやすく紹介されているサイトでは なく、私の経験を書くのはダメですか？
補足
もちろん、構いません、是非お願いします^_^
お礼
ご指摘ありがとうございます。 なるほど、確かにここでも近隣住民の方との騒音トラブルなどについてよく質問されていますよね。 サイトも参考にさせていただきます。