リゾートマンション

質問

和歌山白浜、三重鳥羽などのあたりで、物件がでていますが、住むために
購入したもいいのですよね？

その場合の注意点ありましたら、教えてください。
案外、安いので老後は他府県に引っ越してもいいと思っています。
現在住んでる地域はマンションの価格が高いため到底買えないので。

維持管理費が有るのは、承知しています。
戸建も検討の中にいれてはいますが、古くなるので白アリとか不安に感じています。それは、間違いでしょうか？
日本でできれば雪の降りにくい地域で（雪の対策がわからないのと、高血圧ですので）考えています。
アドバイスお願いします。

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

＞住むために購入したもいいのですよね？

ほとんどの物件が住めます（現住所の移転が出来ます）

＞その場合の注意点ありましたら、教えてください。

・管理費用が高い場合が多い

・管理会社が固定されている
・管理組合が貧弱なので管理会社の思うがままに運営されている

・今後高額の大規模修繕費用の発生も考えられる

別荘として購入している人がわざわざ管理組合の総会に出てくると思われますか？
居住物件とは異なり高額の修繕積立金を蓄積されていると思いますか？

要するに管理会社の思うがままに運営出来るシステムになっている場合がほとんどです

最終的に老朽化したときの建て替えに必要な賛成比率も期待は出来ませんので「使い捨て」＋「負の遺産」の覚悟は必要でしょう

私が別荘として持っていても建て替えには反対して「賛成者の買い取り」を待ちます

お礼

ありがとうございました。
検討のきっかけができました。

回答No.2

0621p

もちろん、リゾートマンションでも住むために購入してもかまわないのですが、そこで生活している人とリゾートとして使う人がいる、という事は意識が全然違いますから、あまり良い住環境とは言えないんじゃないですかね。

そりゃ安いでしょうね。と言うか、安くしなければ売れない、あるいは安くても売れない物件も多いですよ。今更リゾートマンションを買う人なんてそんなにいませんからね。
そこにしばらく住んで売ろうと思っても、もっと安くなってるか売れないかでしょうね。

お礼

なるほど、それなら余計一戸建ても検討の範囲に入れないといけませんね。

回答No.1

localtombi

リゾートマンションというのは、通常のものよりも共有部分（大浴場とかプールとかなど）に豪華装備のものが多いです。
そうなると当然維持管理費が膨大となって、管理費のしわ寄せはオーナーに来ます。
それとマンションの性格上、住んで生活している人の割合が少ないため、修繕積立金や管理費の滞納をしている率が高いです。
特にバブル期に買ってほとんど利用せずに、そして売るに売れないままになっている物件は相当あると思います。
当然オーナーの問題意識は低いため、滞納者が多いという結果となります。
そういうところをチェックしたらいいでしょう。

お礼

滞納は購入者に来るらしいですもんね。
うかつに考えてはいけないですね。