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マンションを名前だけの会社名義にできますか？
こんにちは。 現在離婚紛争中の男です。自分の将来の為にマンションを購入することを考えています。しかし名義を私自身のものにすると相手方が財産分割を要求する可能性があるため、実際には名前だけの会社名義にしたいと思います。勿論ローンを払うのは私ですが、こういったことは法的に問題があるでしょうか？ どなたかわかる方がおりましたらお教えください。宜しくお願い致します。
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- -9L9-
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休眠中の会社がマンションを購入できるわけがない。そもそもあなたがそこに住んで、会社が事業に使っていない（事業をしていない）なら、それが単なる名義にすぎないことは奥様にもすぐわかるでしょう。 また、会社名義のマンションにあなたが住むのであれば会社に家賃を支払うべきで、支払わなければ税務署から家賃相当額の給与認定課税を受けることになるでしょう。ローンをあなたが支払ったとしても、あなたは立て替えただけであくまで会社の負担で購入したものになりますから、家賃は支払う必要があります。ローンの支払金については、会社から後日返済してもらうべきもので、会社が返済できなければ貸倒れになるだけのことです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 休眠中の会社ですが、個人事業ですぐにでも開始することはできます。勿論収益にはつながりませんが。 会社名義のマンションに住むことによって確かに家賃は発生しますが 家賃をローン返済に回せればと思っています。 しかし現実にはなかなか難しいですね。
- 17891917
- ベストアンサー率75% (490/652)
「事業を実際に開始し不動産登記をすれば問題はないのでしょうか？」 →形式的には問題ないでしょう。 ただ，実質的には，その不動産は質問者様のものではなくなるので，以後，質問者様の信用に用いることができにくくなります。質問者様個人の借り入れに会社の財産たるその不動産を担保提供したりすると，法的には会社法の特別背任罪にあたることもあります（※質問者様の一人株主なら実質的には違法でないのかもしれませんが）。
お礼
また回答いただきありがとうございます。 実際には私一人株主になります。また自分の信用に不動産を用いるつもりはありません。 しかしなかなか法的に難しいところがありそうですね。
- datchi417
- ベストアンサー率27% (515/1904)
可能は可能でしょうが、そうするためにはローンも会社の名前でしないと銀行も抵当をつける関係上ダメでしょうね。 そして、実態がないので前年の会社の実績などないでしょうから、銀行も会社相手には貸付はしないでしょうし…
お礼
迅速なご回答ありがとうございます。 事業をはじめようと立ち上げた会社で私が社長となっていますが、今のところ休眠状態です。 その場合 私が無限責任を負うことで会社のローンを組むことはできないのでしょうか？
- usami33
- ベストアンサー率36% (808/2210)
名前だけの会社ってことは、会社は登記されていないんですよね そんなので、契約したら私文書偽造でしょ それ以前に離婚で財産分与するのは当然のことなのですから、 こんなこと考えること自体違法ですよ。
お礼
ご回答ありがとうございます。 名前だけと言っても登記はされています。ただ今のところ休眠状態になっています。 離婚では私自身の遺産がかなり搾取され（何千万円）、相手はそれを隠している状態です。 今はただ自分を守るための手段を考えているところです。
お礼
ご丁寧な回答ありがとうございます。 既に登記済みの会社はありますが、今は休眠状態です。 事業を実際に開始し不動産登記をすれば問題はないのでしょうか？