不動産やが勝手に入室ことってありますか？

質問

先日の台風で、賃貸契約しているアパートの部屋で雨漏りがあったので不動産やさんに電話しました。

本日 私は外出中でしたが担当の方がきたらしく「外から雨漏り箇所を確認しました」と連絡があり来週部屋の中からも見させてほしいと言われましたが 指定された日はたまたま旅行にいく予定日だったので「旅行にいくから違う日にしてほしい」と伝えましたが「だれか他に立ち会い頼める人はいないですか？」と 不動産やさんはどうしてもその日に部屋がみたいようでした。

友人知人に聞きましたが平日だし誰も忙しくて無理だと伝えましたが 旅行中に勝手に部屋に入られないか不安です…

勝手に入ったりすることってあるんですか？

回答No.2

noname#172156 · ベストアンサー

不動産関係者です。
原則としてまともな管理会社なら賃借人の立ち会いなく入室はしません。
ただ、緊急性の高い事由があるケースでは例外もあります。

例えば、漏水などで下階の部屋に多量に被害が出るような時に賃借人と連絡が取れない、などです。ほとんどの賃貸契約書にも“保全などでやむを得ない場合は…”的な条文があるはずです。

ですが今回のケースは充分に立ち会いの予定を作る猶予があり、緊急性も認められなそうですので、立ち入る事はまずないと思います。
最近は防犯上、外出時に室内を録画したり録音する人も少なくないので不用意なことは普通の業者はしません。
昔ながらの町不動産だといまだにアバウトにやってたりするのでわかりませんが

不動産屋は効率を最優先、裁判を嫌う8○3みたいなものなのでめったなことはしないでしょう

回答No.5

kendosanko

＞勝手に入ったりすることってあるんですか？

入居者です～。

入ること、あり～ます。

真下の部屋で水漏れがありました。
急を要するってことで、管理会社の人が何度かチャイムを鳴らした後、
合鍵で入って来ました。チャイムを無視して部屋で寝ていると、
管理会社の人と鉢合わせ。びっくりしましたけど、緊急事態のようなので、
いっしょに下の部屋を見に行ったら、大変なことになってましたよ。

部屋を懐中電灯で細かく調べられ、水漏れの原因がないことが判明

結局、水漏れの原因は斜め上の部屋（自分の横の部屋）でした。

回答No.4

noname#203300

大家しています。

　他の部屋への影響（被害）も考えられる場合は『緊急を要する事態』で大家の入室は認められています。

　これが認められないと、例えば上階の水の出しっぱなしで下の階に水が漏れてきてもどうすることも出来ないことになりますし、煙が出てても入室が出来ないと言うことになります。

回答No.3

nabituma

緊急性をどう考えるかですが、大家さんにしてみれば、雨漏りの調査をするんだから、
あなたの部屋だけまた別の日にというのはつらいでしょうね。
業者さんとの都合もあると思います。
せっかく雨漏りの確認をしてくれるわけですし、もうやらなくていいというのなら
いいですが、やはり雨漏りがあれば大家さんに言うわけでしょう。
そのくらい協力してあげましょうよ。

貴重品だけ管理しておけば済むわけですし。

回答No.1

noname#144490

大家さん立ち会いなら、あると思いますよ。賃貸とは、そーゆうものだと思います。