賃貸 退去 詳しい方お願いします。

質問

今月いっぱいで今借りている家から引っ越す事が決まりました。

昨日、大家さんにその事を伝えたところ、不動産屋を通してくれと言われました。

契約した母が亡くなっていて、私は不動産屋がある事も知りませんでした。
家賃も大家さんに手渡しだったので。

今日、不動産屋に電話して、退去の手続きをお願いしたところ、不動産屋には来なくて良いと言われました。

部屋を片付けて、綺麗にしたら鍵を返してくれれば良いとだけ言われました。

これだけで、しっかり解約出来るのか不安です。

後、父曰く敷金は払ったらしいのですが何せ10年以上も住んでいたので、家の中がボロボロです。

古い平屋なのですが、台所の床が一部抜けてしまいました。

これは払わなくてはいけないのは分かるのですが、車が二台あった時に2000円多く払っていて、車が一台になってもそのまま払い続けていたのですが、その分をそこにあてて貰うことは可能でしょうか？

説明が下手で分かりにくいかもしれませんが回答お願いします。
長文失礼しました。

回答No.2

masayan0001

不動産業者ではないので、経験者として意見させて頂きますね。

通常、退去時は不動産屋さん同伴のもとですべて荷物を出したところを
確認し、それで鍵を返すのが本来だと思います。
敷金で賄えないところは、差額支払うのでその請求も来るかと思います。
また、出来るなら立会いをしてもらったほうがいいと思います。
後で、そんなのは聞いていないとならない為にも。

しかし、駐車場代金を多く支払っていたのでその分を費用にあてて
もらえるのは難しいと思います。
要は、車が一台になった時点で不動産屋さんなり大家さんに伝えなければ
ならないことは契約書に書いてありませんか？
書いていなくても、報告しなかった相談者さんの落ち度になるので請求した
ところで不動産屋さん、もしくは大家さんが快諾して払い戻す可能性は
低いと考えられると思います。

お礼

回答ありがとうございます！
そうですね。
やっぱりもう一度、電話して立ち会い等はどうするのか聞いてみます。
車の件は契約書とかは書いてないです。

回答No.1

kei1966

来なくていいと言われても、契約書を探して一度お尋ねになったほうが良いですね。
不動産屋さんにきちんと説明をお願いしたほうがいいでしょう。
平屋の貸家の場合、ふつうは駐車料金は別に戴かず家賃に含まれているので1台だろうが2台だろうが変わらない契約が多いと思います。しかし、台数ごとであったなら最終的に清算を申し出るのは自由ですが、契約を1台分解約していないのに1台になったという理由では無理です。

何しろ契約書の内容です。
不明であれば相手に契約書を見せてもらってください。

お礼

回答ありがとうございます！

やっぱりもう一度、電話して色々聞いてみます。

車の件については契約書等はないです。