同じ建物の引越し

質問

先月末引っ越しましたが、上の階が空いたので移りたいと考えています。

　引越しの際仲介業者に「上の引越し予定は？」と確認し「予定は無い」と言われたのですが３週間で引っ越していきました。
　いきさつを管理会社に話しましたが「一度契約を破棄する事になるので、敷金はもちろん清掃料・手数料・月末までの家賃重複分を払えば移動可能」と言われました。

　言われる事は分かりますが、再度引っ越し業者を頼んだり電話の移設・転入届等費用も掛かりますし、最初に空き予定を確認した時に教えてもらえていれば引越しを１ヶ月伸ばし何の問題も無かった訳ですし、同じ大家さんであれば敷金辺りを何とか考慮して欲しいのですが、無理な要求でしょうか。

回答No.3

detekoiya

#1の回答はトラブルになるでしょう・・・

そもそも管理会社があるのに大家さんに直接交渉は
ルール違反です。
そんなこと簡単に勧めるのはド素人以下です。

大家さん側にメリットのない話なので
譲歩する理由がありません。

質問者さんは7/末に新規契約で入居したということでしょうか？

引越を１カ月延ばしとか軽く言ってますけど
それが間違いです。そこが問題です。

もしそうした場合、結局は下階の部屋はキャンセルってことですから
７/上旬くらいに申込が月末でキャンセル、改めて募集となり
しかも質問者さんの上階の賃料発生日はさらに遅れるのですから・・・

同じ賃料発生日での事前の移動ならともかく
賃料が発生する時期になっての移動で賃料発生が遅れるのは
大家さんの一方的な損失になります。

その辺を理解できれば、要求が無理なものであることが
わかると思います。

最初の部屋を未使用ならともかく、いったん使用しているのであれば
通常の敷金精算で仕方がありません。

教えてくれればよかったのにとか、相手に意地悪された被害者みたいな
つもりでいるようですけど、先方にしてみれば上階に移動したいと
言われても受けたら損するだけの話です。
なので言わなかったのかもしれないですが、
本当に上階の方の解約予告が遅かった可能性もあります。

いずれにせよ先方の言ってることが全面的に正しいことを
ご理解ください。

回答No.2

kei1966

>再度引っ越し業者を頼んだり電話の移設・転入届等費用も掛かりますし..
ここは大家さんには関係のない話です。そこまでして引越ししたいのかという事です。

上の階の方が入居募集は埋まりやすいのになぜにそこまで考慮しなければいけないのかと大家さんが思ったらもう無理な話となります。3週間で急に出ていかねばならなくなったのならよほどの理由でしょうが、その方が正当にペナルティーを払って手続きして出て行ったのなら1週間前に転居を聞いたとしてもおかしくないので何の問題もなかったのにと思ってもわざとあなたに知らせなかったとは判断できません。
これは無いと思いますが、もしあなたが理由で上の方が出て行ったのなら決して配慮することはないでしょう。

基本的には大家さんや管理会社が不利益をこうむる理由がありません。
あちらは商売でやっていることです。
もし可能性があるとすれば今のあなたの部屋に住む人を探してくることで譲歩をしてもらえないだろうかとは期待します。それならば相手にメリットがあるからです。

回答No.1

yoshi20a

物分りのいい大家さんだったら何とかなります。
仲介業者で埒が明かない場合、仲介業者へ断わりを入れた上で、直接大家さんに持ちかけてみてください。

お礼

回答ありがとうございます。
直接交渉を認めてもらえるとは思えませんが、前の居住者は１ヶ月前には退去連絡をしていたようです。また管理会社は大家さんには敷金の交渉はしてくれていないと思われます。
大家さんの居宅は分かっているのですが無断で交渉は出来ませんよね。
直接お話しても同じ事を言われるのなら『ちょっと悲しいけどこういう人なんだ』と思えますけど、管理会社が事務的に（当たり前かもしれませんが)冷たくあれもこれも支払えと言って来るのはやり切れません・・・
愚痴らせて頂きました、暖かい回答で少しなごみました、ありがとうございます。