取れない壁？

質問

間取り図添付します。
１F駐車場に如何にも邪魔な壁があります。
この家は中古で購入した住宅で、この邪魔な壁を境にリフォームの痕跡があり、恐らく１F北半分は部屋だったのではないかと思います。
（2Fにも階段だったもしれないようなサイズの収納があります）
どう考えても残したくて残した壁ではないと思いますが、やはりこの壁は取れないんでしょうか？
既によくこれで持ちこたえてるなぁ、という状況ではありますが、何故この壁がそんなに重要なのかがわかりません。。。

回答No.4

ks5518 · ベストアンサー

1階の壁の中には柱があり、2階部分の床下にあたる
梁を受けています。スパンからいってそうだと思います。
その為に取る事は出来ません。
取ると2階が崩れます。
壁をなくしたいなら、全てを建て変えないといけません。
しかし、壁を改良して、小物収納などとしては使う事は
可能です。

お礼

ご返答ありがとうございます。
全て建て替えするには予算もありませんし、家としてもまだまだもったいないと思いますので、今のところは考えていません。
間取り図では車３台が多少余裕あって停まっているように見えますが、実際には奥２台の横幅はきつきつです。
（実際にこの図面通り、奥に普通車２台、手前に軽自動車を停めています。）
左奥の車は当然ドアを開けれませんので、まず右奥の車を助手席から乗り込んで出す必要があり、右奥の車も袖壁がないとドアを開けられない状況です。
止めた後は右奥の車のボンネットと袖壁に体を擦りつけながら脱出しています。
奥２台は週に１回動かすか動かさないかなので、毎日支障があるわけではないのですが。。。
壁北側はドア開閉に必要ですので、南側なら小物収納も検討できそうです。

回答No.11

vfr400r

No.7です。
たしかに、他の著名な回答者の方（恐らくは専門家、このQ&Aにも何人かは回答されてますね）に比べると，回答の質は落ちる＆建築家ではないので素人ってかいたんですが、回答の内容にはそれなりに自信があるんですけどね？＞No.8さん

まぁ、そんなことをここで言っても質問者様には何の利も無いので，補足です。
＃以下，わたしが自宅を建てるときに参考にしたHPを列記です

木軸ならびに2x4なら、自分である程度は必要壁量を計算することも出来ます。
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/jiku-02.htm

また，耐震性から考えると，以下のようなページも参考にしていただけると思います。
http://www.ads-network.co.jp/chuuko-reform/taishin-reform-02.htm
　　～
http://www.ads-network.co.jp/chuuko-reform/taishin-reform-07.htm

既に，専門家に相談されることを決められたようですが，あまり疑心暗鬼になってもいけませんしかといって全ておまかせでもいけないように思います。

回答No.10

kei1966

それがないと揺れるし、潰れることになるでしょうね。
この建物は長手方向の壁にあたる風に対して対抗する壁を作らなくてはいけない形状です。

設計から見たってその壁は無ければ使い勝手はよいでしょうが、見るからに横方向の壁が少ないのですから削ることはできないでしょう。
構造計算もしてあるので移設もできません。
いや、構造計算で確かめれば移設もできない話ではないでしょう。
が、３０万かけてできるかどうかもわからない構造計算を依頼し、さらに３０万くらいかけて建築士に構造検討設計を依頼し、数１０万の工事をするなんていう奇特な人がいないのだと思います。

お礼

仰る通り、使い勝手が良くなるのであれば数十万かけてもいいと思っていますが、できるかどうかわからないのに数十万はちょっと…と思ってしまいます。
他の方から補強のアドバイスも受けていますし、移設するしないは別として、一度専門の方に見てもらった方がいいのではと考えています。

回答No.9

poppai

これ1階は木造じゃないですよね？
半地下の駐車場の2階建てですよね？

お礼

私には見た目で判断できませんが、登記の書類には「木造ストレート葺３階建」と記載がありますので、木造だと思っています。

回答No.7

vfr400r

建築素人ですが，No.4の方の回答にさらに付け加えます。

1Fの抜けない壁と言われているちょうど真上に、2F、3Fにも，同じ位置に壁がありますよね。
と言うことは、下から上までつながっている縦のラインて、すごく少ないでしょ？

この壁がどれほど大事か，分かっていただけますでしょうか。

お礼

間取り図を見直して、気付きました。
ありがとうございました。

回答No.6

botamoti

>>初めて買った家で、建築申請等々の審査を経た上で建築、プロの手によってリフォームされているものと安心しきっていました。

築何年でしょうか。
買われた時に確認申請の書類、副本といいますが受け取られましたよね。
そこに示されている平面と比べてください。
かなり違うのではないでしょうか。

アップされた平面を見る限り「・・・・・・」です。
かっこの中は絶句です。

1階の階段を上がろうとして、その右側の壁は1－2階までありますが、
支えているのは階段の段板だけです。
地震の時にこの壁が踏ん張ってくれる確率は0ではありませんがわずかです。

左側の壁は階段の段板の下までしかなく、高さはせいぜいあっても1.5mでしょう。
この壁が地震に抵抗してくれるのはほとんどありません。
ただ隅に柱がある筈ですが、その柱が2階の梁を支えてますので取ることは出来ません。

となると1階奥の右側の車に接近している壁が大切な壁になります。
1階全体の壁の配置をみますと、No-3さまもおっしゃる通りバランスがまったく取れていません。
私の目から見た限り、あり得ない平面です。

これまで震度3程度の地震はあったと思うのですが、揺れ方などはどんな感じでしょうか。

決して脅かすつもりはありませんが、かなり深刻な状態と言わざるを得ません。
一番奥のしっかりした壁が強すぎて、その壁を中心にして建物全体が動こうとします。
その結果、大きなねじれが生じて、余分の力を受けます。
それが原因で1階のみ倒壊の可能性が考えられます。

取る所の話しではなく、補強すべきと思いますが、簡単な補強ではすまないのでは。

構造一級建築士に診て貰う事をお勧めします。

お礼

ご返答ありがとうございます。

> 築何年でしょうか。
平成８年に建てられた家で、築１５年になります。

> 買われた時に確認申請の書類、副本といいますが受け取られましたよね。
> そこに示されている平面と比べてください。
もう一度手元の書類を確認し直しました。
行政へ提出した平面図と思われるものがありましたが、私が添付した間取り図のようなものではなく、単に四角が書かれていて、面積を計算しただけのものしかありません。
気になる点がひとつ。。。
２階は玄関ポーチ部分の面積が差し引かれて３９．３９平米、３階は北側バルコニー部分が差し引かれて３９．０３平米と表記されています。
２階、３階とも、南側バルコニーは図面にも入っていないようです。
ここから察するに、この図面はあくまでも屋内の面積を計算したもののようです。
１階はといいますと、どこも面積が差し引かれておらず、４１．４６平米と表記されています。
つまりは、１階にもともと車庫などなく、全て屋内だった事を表しているのでしょうか？

> 1階の階段を上がろうとして、その右側の壁は1－2階までありますが、
支えているのは階段の段板だけです。
構造は「木造ストレート葺３階建」との記載がありますが、１階から２階に上がる階段は鉄の骨組みにタイルが貼ってあるような感じです。
家の一部というより、木造の家に鉄製の階段が添えられている、というだけに見えます。
あくまで素人所見ですが…。

> これまで震度3程度の地震はあったと思うのですが、揺れ方などはどんな感じでしょうか。
東日本大震災の時は勤務中で、これまで自宅で揺れは感じた事はありません。
関西圏に住んでおり、震度自体もそれほど大きくなかったようです。

> 構造一級建築士に診て貰う事をお勧めします。
アドバイスありがとうございます。
早々に、検討したいと思います。

回答No.5

atelier21

＃1であれば、梁を補強すれば荷重の支持は可能でしょう
但し、強い横揺れ地震が起きたら潰れそうですね
1階に壁増やしたい。或いは柱に抱き合わせて補強するとか

お礼

ご返答ありがとうございます。
確実な事はプロの方に見に来ていただかないとわからないと思いますが、参考になりました。

回答No.3

inon

経験と勘でお答えします。
3階建てで今の状況は既に非常に危険な状態です。
壁を取るどころか、壁を増やさないと大きな揺れがきたら保たないでしょう。
壁の量も足りないし、バランスも悪い。地震が来たらねじれるように倒壊するのでは無いかと危惧します。
一度専門家に耐震診断を依頼してください。
行政の補助がある場合もあります。

お礼

アドバイスありがとうございます。
自分でも、よくこれで持ちこたえてるなぁ、とは感じています。
初めて買った家で、建築申請等々の審査を経た上で建築、プロの手によってリフォームされているものと安心しきっていました。
耐震診断については少し調べて、検討致します。

回答No.2

opechorse

図面からの印象は
もともと、躯体壁で建物の強度を壁に持たせていたように思います

仮設建物の話ですが
そういう出っ張りを先にとったから全体が崩落した話はよく聞きます
イメージとして
本を閉じたまま立てるのは難しいけど
ちょっとだけ開いたら簡単にたつと思いますよね
そのちょっとだけ開いた出っ張り
この役目を担っていると思います

お礼

ご返答ありがとうございます。

> 本を閉じたまま立てるのは難しいけど
> ちょっとだけ開いたら簡単にたつと思いますよね

この例え、とてもわかりやすかったです。
わざわざ残されてるんですから、きっと大事な壁なんでしょうね。。。
間取り図でみても唯一、3Fまで通しで入っている壁かと思います。
（2Fキッチンと階段を隔てる壁は、シンク側壁の壁の高さは抑えられていて、カウンターキッチンのようになっています。3Fまで通っていると思われるのはコンロ側のみなので、1Fの出っ張り壁とも説明がつきます）

回答No.1

RTO

バラしてみなければわかりませんが

そこの袖壁に柱　あるいは筋交いが入って　構造体であった
そこの壁に給排水管が仕込まれていた
ので残されていた　と言うことも考えられます

お礼

ご返答ありがとうございます。
ご指摘の通り筋交い入り、或は構造体かも知れません。
ちょうど2F、3Fともに水回り付近ですし、給排水管が入っているのかもしれません。
ただこれが壁を取れない原因であれば、移設できないのか、とも考えてしまいました。
あくまで、素人考えで、一体いくらかかるのかもわかりませんが^^;