無職って賃貸物件かりれますか？

質問

今は無職で貯金切り崩して生活してます。
今も賃貸物件に住んでるのですが（当時はサラリーマンで年収の提示を求められました）、事情があり引っ越すかもしれません。物件を借りるときに年収がないと借りれないものなのでしょうか？お詳しい方おられましたらご教授ください。

回答No.3

hatahata7 · ベストアンサー

常識では無理。無職と言った段階で不動産業者の態度がガラリと変わりますよ。

但し、探せばあります。不人気物件になってしまいますけどね。それと引越しシーズンの３月とかは避けるべき。シーズンを過ぎると売れ残り物件となるので大家も条件下げてきます。

いずれにしても収入のある連帯保証人又は保証会社加入が必須となるでしょう。私も無職での転居は経験がありますが、保証会社加入だけで入居できました。物件の選択肢が限られますので探すの一苦労でしたけどね。

結局は大家さん次第ですので、貯蓄額を証明したり、就職活動をしていることを説明したり、敷金１か月プラスなどの話し合いで十分可能です。若ければなおいいでしょう。

大手の不動産会社仲介はあきらめたほうがいいです。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.6

kei1966

収入がないと借りれないということです。
生活保護でも、失業保険でも収入です。それに加えて、２年分の家賃を前払いして、普通の賃貸借でなく定期借家契約するなど条件は厳しくなるでしょう。
今の主人が、退職して起業するまでに借りれないので、信用だけで知人のマンションを貸していただきました。３カ月は失業保険、３カ月後には起業したので収入もあるようになりご迷惑はかけませんでした。
http://www.heyasagase.com/guide/shinsa/03nojob.html
無職で大変だけど入居審査をパスしようというサイトもありますが、問題は賃料を払い続けることができるかです。そのビジョンがありと必死に行動していなければとても貸してもらえないと思います。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.4

4610-564

仲介会社では、「無職」には通常物件は貸しません。
大家が「無職」には貸さないでと条件を付けているからです。
当たり前ですが収入もないのに、この先どうやってという考えが誰でもおきます。
家を買うときの借金でも、会社に１年以上勤めてないと認められないのと同じです。

ただし、無職でも、過去大きな会社や働いていて、資金に余裕があれば
条件貸しが適用できる場合があります。　１年又は更新年までの家賃を一括で払う方法です。
３年なら３年分です。　もちろん即日振込みの条件がつきます。
会社引退組みの方が借りるときはよく使われます。

資金もない、職もないなら、かなり悪い条件の物件なら、大家との直接取引で借りられるかもしれません
ただ、貴方は、まず理不尽な条件に対してNOは言えません。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.2

yasuhiro1967

所得証明の提示を求められない物件なら何とかなるかも知れませんが、
問題は契約の際の勤務先の欄ですよね。
素直に無職と書かれると大家も安心して貸せないでしょう。
かといって空欄にしても同じ事ですね。

大家としては家賃を踏み倒して消えられるのが一番怖いので、
貯蓄がそれなりにある場合は、預貯金の残高を提示するか、
一年分くらいの家賃を前納すれば、大家も少しは安心して貸してくれると思います。
私はこの方法で貸してもらいました。

或いは保証人を増やすとか、保証人を連帯保証人とするか・・・
自営業ということで、名刺を作ってみるのも一つの手かも知れません。
その際は住居兼事務所として伝えれば何とかなるのでは・・・

済みません。あまり確実な方法は無いですね。
就職先が決まるまで今の所に住まわれる方が良いかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.1

goold-man

貸す方から考えると家賃を払ってくれるのか不安があります。→収入が安定していない方または無収入の方には貸さない。

お礼

回答ありがとうございます