入っているテナントビルがややこしい

質問

大阪の雑居ビルに一部屋借りています。同ビルに先に入居してた知人（A)の紹介で、管理会社の方からカギを受け取り、Aが毎月の賃料を回収して管理会社に渡すシステムだということでしたので、約９年そうして入居していました。
　ひと月前に、入居している雑居ビルの管理会社と名乗る方（B）が訪ねてこられました。そして「この部屋は契約されておらず、こちらの資料では誰も入居されていないことになっている」と言われました。もちろん毎月賃料は支払いしていたので、領収書を見せると、「これは以前の管理会社のものですね、このは現在このビルの管理はしておりません」と言いました。その日は、デジカメで領収書を撮影されて帰られたのですが、その後この管理会社からは連絡がありません。
しかし、直後にAが訪ねて来て、引っ越し先の物件を紹介したいから、一緒に見に行ってほしいと言われました。そしてAは管理会社の(C)がいままでの私達の賃料（共益費、電気料金など含む）を横領していたらしいと告げられました。AはCから領収書や社印も預かって、実質Aがすべて事務的なことをしていたので、こんなことになって驚いているといい、家賃は１円も大家に入っていないといいました。そしてなぜか横領をしたはずのBと２人で、ビル内の住人に出て行くよう転居先を斡旋しています。斡旋に関して、転居先の保証金は出すと言うのですが、引っ越し代金、内装の費用などは出ません。
あやしく思ったので、Bにも問い合わせてみたところ、横領していたのはAだと言います。
そして後日再度Bに問い合わせたところ、この件の担当はCだと告げられました。Cは横領の当事者ですし、前管理会社の社員で、現在の管理会社の社員ではないのですが、どちらに電話しても後にCから連絡があります。現在の管理会社に聞くと、前の管理会社とは完全な別会社だと言うのですが…　
最終的にビルは老朽化しているので取り壊すようなので、出て行くことに異論はないのですが、このまま騙されて入居させられていたのを黙っておくべきなのか、いったい何が起きているのか、知りたいと思うのですが、弁護士さんに相談したところ、費用もかかるようで、いったいどうしたらいいのでしょうか？

回答No.2

noname#203300

少しも『ややこしく』はありません。

　質問者様の契約相手と賃料の領収書の発行相手しか『関係者』はおりません。それが普通は同一です。

　それを契約書の契約相手が領収していないと言うなら質問者様が受け取った領収書は偽造と言うことになりますので犯罪です。その言質を録音して警察に訴えてください。一銭もかかりません。

　もし訴えないと質問者様が支払いをしていたこと自体が疑われます。領収書なんて誰でも偽造可能な物ですし、判子なんていくらでも作れます。

　私が新しい管理会社なり大家であれば質問者様が訴えない限り、質問者様とＡだのＣだのの共同事犯として全員を訴えます。「質問者様とＡ・Ｃは共謀し、○○ビルの空室○○号室を私し、当方に損害を与えた。よって刑法253条業務上横領罪で告訴し、またその損害の賠償を求める。」ってな具合です。この間の家賃相当損害金だけでなく利子や諸経費まで請求できます。『ややこしく』なんかしません。後は３者で責任のなすり合いってことでしょう。

回答No.1

kei1966

誰を信じていらっしゃるのでしょうか。
私なら上記の誰も信じられなくなりますので、弁護士を入れます。
カモられているように思えてなりません。
あなたは契約もせずに賃貸していたのでしょうか。
それであれば社会人としておかしいと思うべきだったでしょう。

もし、契約書があるならそれを盾に正当性を主張できますし、その契約自体が虚偽であればその契約行為関係者が犯罪者でしょう。

あなたに、無契約の建物占拠という弱みを握らせて、まず遠距離のオーナー等に気がつかれないように部屋を貸して賃料を横領し、オーナーにばれそうになったまたは解体の話がでたため、他をあてがいまた同じように賃料を横領されるのが落ちではないかと質問を読んで感じた次第であります。

解体も、管理を依頼されていた会社やAさんがオーナーに「古いから借りる人がいなくて」と説明していたけれどホントは貸してお金を横領していたとするとオーナーもそんなに借りてもらえないなら建て替えましょうと思ったのかもしれません。
普通の立ち退きではあなたに立ち退き料を払うことになるので、あなたも違法性があることに噛んでいると伝えて立ち退き料なしで移転させる目論見だと想像します。

上記は想像ですが、私なら上のように疑って警察や弁護士に相談します。