賃貸物件の所有者が変わった場合の敷金の取り扱い
賃貸物件の所有者が変わった場合の敷金の取り扱いについて教えて下さい。
約10年ほど入居していた賃貸アパートを退去することになり、管理会社と相談していた際に、管理会社のほうから「敷金の返還については確約できない」旨の話があり、困っています。
10年前に入居したときの家主（オーナー）さんは、同じアパートの3階に住むお婆ちゃんで、仲介会社を通じて、家主さんと賃貸借契約を結びました。
家賃は、家主さんの個人口座に振り込んでいました。
（この時点では、決まった管理会社というものはなく、何か支障やトラブルがあれば、家主のお婆ちゃんに直接相談して解決し、さしたる問題もなく過ごしてきました。）
ところが、2年ほど前に、突然、市外の聞いたこともない不動産会社から、「アパートの所有者と管理会社が変わったから、今後は家賃をこちらに振り込んでくれ」という内容の手紙が届きました。
最初は「振り込め詐欺」かと思ったのですが、家主さんに聞いてみると、「手紙に書かれてる内容はウソではないので、今後は家賃をその管理会社宛てに振り込んでくれ」とのこと。
（このときの家主さんの様子から、アパートの譲渡が決して円満になされたわけではない印象は受けましたが、もちろん詳しい経緯などはわかりません。）
半信半疑でしたが、とりあえず指示通り家賃は新しい管理会社へ払い続けました。
（新しい所有者や管理会社と改めて賃貸借契約を取り交わしたりはしてません。）
しかし、その会社自体が遠方にあって日常の管理がまったく出来ておらず、トラブル対応も遅れがちなので、今回、転居することにした次第です。
ところが、管理会社との打ち合わせ中に敷金（4か月分）の返還に話が及ぶと、先方から「アパートの所有権を移転した際に、前の家主＝お婆ちゃんから敷金を預かっていないので、敷金の返金に応じられるかわからないし、返金できたとしても時間がかかるかも」と言われてしまいました。
話が長くなりましたが、アパートの所有をめぐるゴタゴタのとばっちりを、どうして入居者がかぶらないといけないのか納得がいきません。
どなたか、こんな私に良きアドバイスをお願いします。
（ちなみに、前の家主のお婆ちゃんは、姿を見かけないと思ったら、いつの間にかアパートから出て行ったみたいです。）
お礼
回答ありがとうございます。 お礼が遅くなり、申し訳ありません。 これは、私個人の問題ではないのです。 私の勤務している会社で不動産部に所属しているのですが、今度、ある事情でその物件の管理を別の管理会社に変更することになったのです。 入居時に当社で家主に代わって預かっている敷金を家主了解の上、新しい管理会社に渡そうとしたところ、当社で唯一宅建を持っているはずの社長が、「それは法的におかしい！入居者に対して家主代理で預かり証を発行したのは当社だから、退去するまで当社で預かるのが当たり前だ!絶対にどこにも渡さん！」と言い出したのです。 どう考えても、当社が預かったままでいるのは変だと思うのですが、社長は全く聞き入れてくれません。 私は、間に入って途方に暮れています・・・