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基本的なことですが
都道府県が施工する土地区画整理事業は、必ず都市計画事業として施工されるため 市街化調整区域で施工することができない。とあるのですが、 市街化調整区域は、市街化を抑制するための区域なので 施工できないのでしょうか?
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公共であれ民間であれ組合であれ、基本的にはお見込みのとおりですが、本気でやりたいときは、市街化区域編入作業が先行して進められると思います。建前的な理由付けなんぞ、県の担当者が20行程度の作文が書ければOKですよ、たぶん。 たた、マーケットリサーチはしっかりやらないとダメですね。空き地を大量生産したら、知事の政治生命を縮めますよ、おそらく。