スレート波板倉庫＞塗装？

質問

実家に農舎兼車庫があります。
築面積としては、普通乗用車が4台は十分に収まるくらいのスペースです。
築30年くらいでH鋼を使った2階建て、屋根と外壁はスレート波板（時代的にはアスベスト入りか？）を用いています。

最近、雨漏りや痛みが激しくなる前に洗浄・塗装をした方がいいと言って、飛び込みで業者A が来たようです。
＃現在、雨漏りなどは無く、過去に自動車があたって割れた角以外は問題ないように見えます。
実家では、「近くに住んで居る顔見知りもその業者さんで塗り替えをしてもらって満足している」と、業者の言葉を信じてメンテナンスをしてもらう気、満々です。

一応、相見積もりを取るように言いました。
最近、それらが出て来たようなのですが、実家も年寄りのみなので、FAXでそれを送ったり、メールで・・・などと言う手段がなく、まだ見積もり（内容詳細）自体は見ていません。

業者A：100万
業者B：60万

実は、業者Bは、過去に実家の屋根の塗装・補修をやった業者なのですが、これも近所で瓦屋根の補修をやった→その後、飛び込みでやって来た業者で、ほとんど個人商売です。
業者Bには、実家は信頼を置いているようですが、個人的に補修方法などが？？（瓦の塗り替えの後、隙間をシーラントで埋めて、一体化する・・と言った方法）

----以上、経緯----

Q1：スレート瓦のクリーニング・再塗装はよくありますが、波板の場合もクリーニング・塗装にてメンテナンスするものでしょうか？

Q2：メンテナンスするとして、標準的な方法がありましたら（仕様材料、手順など）教えてください。

Q3：Q2の費用などが分かればお願いします。

回答No.2

noname#136885 · ベストアンサー

塗装経営者です

施工手順は
足場組→高圧洗浄→金具部エポキシ錆び止め→ファイン浸透シーラ２回→ファインシリコンベスト２回が基本です。

金額的には５０万円くらいが妥当でしょう。

それで１０年はメンテナンス不要です。

張り替えはコストが高過ぎで 張り替えても また１０年後には塗装が必要になってきますよ。

回答No.1

sirousagi1

飛び込みってのは、意外とお金の支払い後に問題を起こすことをよく聞きます。

波型スレートだと思いますが、小波は大波型に比べて強度が低いと聞きます。
塗装で表面を固める補修案もよく聞きますが、その場しのぎ的な要素の方が大きいとの認識を私は持っています。

Q1:A、劣化を考えると、張替えが妥当です。
　　　 若しくは、折板（亜鉛めっき）に葺き替える方がよいと思います。
　　　 折板なら後々のメンテがしやすくなります。

Q2、Q3:A、上記に同じ。

お礼

回答、ありがとうございます。
わたしの飛び込み業者に持っているイメージも同じようなもので、自分のことなら放っておけるのですが、実家の親は、昔ながらの田舎人間で、また近所の手前、そこを施工した業者を悪く言ったり思ったりすることが出来ないようです。

提案いただいた方法は、昔の茅葺き屋根をトタンで覆うような工法のイメージと考えればいいでしょうか。

確かに、塗り替えより張り替え（葺き替え）がbestかもしれませんね。
でも、あと数年もしたら誰も居なくなろうである実家なので、悩みどころです。＞だからこそ、今やっておくべきかもしれませんが。