ベストアンサー 賃貸アパート 2011/06/28 14:20 賃貸契約のアパートに5年住んでいます エアコンクリーニングをしたいのです カビ臭いからです ジバラですか? 毎月支払ってる共益費や2年ごとの更新料でしてもらえないか疑問です みんなの回答 (3) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー pu2pu2 ベストアンサー率38% (590/1513) 2011/06/28 14:46 回答No.3 修理は大家持ちでして貰えますが、清掃は自腹です。 部屋の掃除を自分でするのといっしょです。 質問者 お礼 2011/06/28 19:16 納得です ありがとうございました 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (2) takuranke ベストアンサー率31% (3924/12456) 2011/06/28 14:31 回答No.2 エアコンが付帯設備であれば要求はできますが、 やるやらないは大家の判断になります。 応益で考えるなら入居者負担と云うのもありです。 (使用して汚したのは入居者だから) 質問者 お礼 2011/06/28 19:17 ありがとうございました! 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 mappy0213 ベストアンサー率26% (1706/6353) 2011/06/28 14:30 回答No.1 んっと 契約がどうのってことになりますね 基本的に自腹です そのエアコンが据付の天井埋め込み式とかってのならまた別なのかも知れませんけど 質問者 お礼 2011/06/28 19:17 ありがとうございました! 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 家電付き賃貸アパートについて 賃貸アパートについてくる家電 について 2年契約でアパートをかりた際 にガスコンロ、冷蔵庫、ベッド 、洗濯機、エアコン、がついて きたのですが、退去時に使用し た家電のクリーニング代、替え 料 金などは私が払うのですか? 賃貸契約について 賃貸契約について 今住んでいるアパートに約4年前に契約しました。 契約は、2年更新になっていますが、契約の更新は行なっていません。 1年ほど前に大家より、口答で駐車料金を1,000円上げたい、と言われ同意しました。 今日、ネットで同じアパートの入居者募集を見ました。 家賃は、4年前の契約時より3,000円安くなっています。 共益費も1,000円安いです。駐車場は、大家に値上げされる前の金額です。 家賃については、契約時期が違うので仕方ないかも知れません。 更新は行なっていないので、契約の更新を行い家賃を下げれるなら、そうしたいです。 駐車場代は、大家が口答で行って来たこともあり、値上げする前の金額に戻して欲しいです。 値上げの理由は、管理会社が駐車代が他と比べて安すぎると言われた。と大家は言っていました。 また、共益費も同じアパートで金額が違うのも納得行きません。 1、駐車代と共益費を下げる事は可能か? 2、駐車代の値上げ分の返却請求が可能か? 3、家賃は、契約更新を行い、下げる事は可能か? アドバイス宜しくお願い致します。 賃貸アパートの傷みや故障について コンニチハ。 どなたか、賃貸アパートの傷みや故障に詳しい方いらっしゃいましたら 是非、教えてください。 私は都内で賃貸アパートに住んでいます。 仕事が不規則で多忙なため、仕事場に近いことで今のアパートを 契約しました。 築年数は40年位ある、古いアパートです。 今年で丸6年住んでおり、来月更新を控えております。 そこで、アパートが古いことや、大家さんが70歳を超えた方で あまり面倒見がいい方ではありませんが、入居してから給湯器が 壊れてお湯使えないなど、色々トラブルがありました。 給湯器は変えていただきましたが、その他の水回りでアパート外に キッチン水場から水漏れしていたり、お風呂の壁が水をすいコンク リートの様な素材のものがバックリと剥げてしまったり… そして、何度洗濯やクリーニングをしてもスーツなどカビが生えて しまいます。 お風呂の壁の件などは、大家(不動産)に相談しに足を運びましたが 面倒臭い顔つきをされ、対応してくれませんでした。 エアコンについても、付けると黒い塊のようなものが出てきてしまい 使えず、クリーニングも依頼しましたが、対応してもらえず、自費で するよう対応されました。 本来であれば、お金を支払って新しい場所へ引っ越しをすればいいと 分かってはいますが、生活に余裕がなく、資金がありません。 酷い扱いで使用して、このようになってしまったのは仕方ありませんが これまで普通にシャワーを浴びたり、生活してきただけで、傷みや 故障が出た場合、入居者が全額負担で修理などするものでしょうか? 今回の更新も、私が何か言ってくるのではないか?と、更新するか どうかの確認もなく、いきなり書面で請求書が届いております。 弁護士や区の相談所に行って、一度相談した方が何か良い解決策を 見つけられるのか?直接大家に交渉に行くのか?全然知識がなく 困っておりました。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 賃貸アパートの探し方について アドバイスお願いします。 子供が大学に行くため賃貸アパートを探す時に知っておいた方がいい事を教えていただきたいのですが・・。 いろいろな不動産があるなかでお勧めの建て方、例えばここの会社物件は壁の作りが厚いからお勧めとか、今度出る時に手直しが少なくてよい業者など色々あると思います。 あとアパートの物件を見る時に、敷金礼金はわかるのですが、賃貸料の横に共益金とかってありますが、それは賃貸料とは別にいりますよと言うことですよね? あと、光熱費込みの物件もあると聞きましたがそれは表示されているものでしょうか? 賃貸アパートのクリーニング費用 ある賃貸アパートのHPを見たら、契約時にクリーニング費用が5万円必要と書いてました。 これは、普通でしょうか? 賃貸アパートの更新手数料について 賃貸アパートに住んでいます。 もうすぐ2年経するため契約を更新するのですが、更新料(家賃1か月分)と火災保険料の他に 【契約手数料(2万円)】 も払うようにとあります。 周りの人は 「更新時に契約手数料は払ったことが無い」 か、 「更新料か手数料のいずれかしか払う必要が無い」 と言っています。 私は両方払わないといけないのでしょうか? 賃貸アパートを契約するにあたって。 今回、はじめて賃貸アパートを契約するのですが、契約の際、注意すべき点等あれば教えてください。(契約書のここだけは見逃してはダメだよとか・・・。) 月半ばから入居した場合、家賃の日割りってしてもらえるんでしょうか? あと、契約の「自動更新」についても教えてください。 よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの更新料について 現在、東京・豊島区に息子(20・一人暮らし)が賃貸アパートを借りて住んでいます。家賃は57,000円ですが、先日、更新契約料金の請求がありました。契約の2年が経過したので、次の2年間の更新契約と手数料・火災保険料等で約2月分の請求になっていました。「東京では普通ですよ。」という仲介業者の話ですが、本当でしょうか。 アパート賃貸について 私が、現在のアパートに引っ越して来たのが、12年前。 一ヶ月家賃47000円、敷金・礼金二ヶ月分。 最近、空室が二部屋あり、私が契約している不動産屋さんの、賃貸条件を見ましたところ、 一ヶ月家賃42000円、敷金礼金無し。 いつからそううなったのはわかりませんが、家賃値下げの連絡等はありませんでした。 おそらく最近入居してきた人は、私より5000円安い家賃で契約していると思いますが、 私は、かなり不公平感を感じます。 不動産屋さんに伝えたところ、「契約更新月でないと、交渉できない」と言われました。 このケースで、法律的に違法性はないのでしょうか? もちろん契約更新月に値下げは、交渉しますが。 また、現在の契約条件は[敷金無し]となっています。 ならば、現在預けている敷金を返金して頂きたいと考えています。 拒否された場合、法律的にどうなんでしょうか? 同じアパートに住んでいて、十年前に契約した人は、修繕費を支払わされ、 最近入居した人は、支払わなくても良い、というのはあまりに理不尽なことと思います。 賃貸アパートの名義変更について 賃貸アパートの名義変更について 去年2009年8月に、私名義でアパートをかりました。その際の同居人は婚約者ということで、保証人はお互いの両親になってもらいました。 その彼とは今年3月に籍をいれ、この年末に私が仕事を辞めてしまうので、彼のほうから住宅手当をおとすようにしたいのですが、賃貸の名義が私のため、彼に変更しなければならなくなりました。 不動産屋に相談したところ、更新ということになるので契約書通りに家賃の50パーセントを支払うように言われました。 あと半年以上のこして、新たに更新してしまうと、2年に一回の更新のはずが1年半で更新ということも少し納得いきませんし、すんでいるメンバーもかわっていないですし、最初からちゃんとすむことも不動産屋に言っていることなのに、私から彼の名前に変えるだけで更新料を払わないといけないのでしょうか? 2年目の更新については、契約書にもかかれていますし、納得して契約しているのでいいのですが・・・。 大家さんがそばに住んでいるので、直接大家さんに言ったほうが早いのでしょうか? 彼の名前に変えるだけで31500円(+消費税)を払うのが、きついです。 不動産やに交渉ってできるのでしょうか? いい回答、よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの更新料などについて 高崎で単身用アパートに2年住んでいます。 更新にあたり、不動産業者から更新料他の請求がきました。毎月の家賃は45千円です。 更新料 45千円 家財保険 19千円 事務手数料 21千円 契約は更新するつもりですが、これは妥当なものなのでしょうか? 家財保険は必ず入らなければならないものですか? 事務手数料とは? 詳しい方教えてください。 賃貸アパートの敷金について教えてください 妹が現在賃貸のアパートに住んでいます。 最初は不動産屋さんを通して賃貸契約をしましたが、前回の更新時に 「お互いにとって得になるから、不動産屋を通さずに直接契約にしましょう。これからは更新料もいらないから」と言われました。 その言葉の通り、その時は更新料をとられなかったそうです。 そして今日家賃を払いに行った時に、10月末が契約更新だから更新料を払うように言われました。 家賃の値上げはその時までに考えておくとのことでした。 現在のところ、そのアパートに一番長く住んでいるのは妹一家で(といっても4年目です)妹の家賃が全店子の中で一番安いと大家さんにイヤミを言われたそうです。 そして妹のところは子供が2人いるので部屋を汚しているだろうから、引っ越すときにはかなりの出費を覚悟して欲しいと言われました。 床や壁にキズひとつでもあったら全部張り替えるので、それは全部負担するようにとのことでした。 妹は、そういう細かいことはよくわからないので、やはり最初に契約をした不動産屋に行って契約書を作ってもらうと言ったのですが、大家にそれはお互いにお金がかかるので自分のところで契約書を作ると言われました。 隣の部屋の人が引っ越すときにリフォームのためという口実で最初に入れた敷金(家賃2カ月分)の他に多額の請求をされたそうです。 引っ越すときにはどの程度のリフォーム料を負担しなければならないのでしょうか。 妹はそのアパートに住み続けていることに不安をおぼえたので次の更新前には引っ越したいと言っています。 更新料のことは口約束なのでしかたないにしても、引っ越し時のリフォーム料の負担についてかなり不安に思っています。 法律ではどういうふうになっているのか教えていただければ幸いです。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム アパート賃貸の立ち退き 初めまして、宜しくお願い致します。 今後の事が不安な為、アドバイスを頂けたらと思います。 まず・・・。 私の住んでるアパートの空家募集が最近見なくなり、アパートが売物件とチラシで見ました。(5所帯中1所帯空部屋) 不動産とは電話でもやり取りしていて信頼関係があると思いました。 その後アパートの更新通知が来ました。(3月末までに更新) まだ2年しか住んでおらず、子供の学区もあるのでしばらく住むつもりと契約しました。 更新の日も朝から連絡し、もちろん午後一番で更新しました。 ただ不安(アパート売却?)に思ったので更新時に不動産に尋ねると、「賃貸と売買は同じ住所の不動産でなく、兄弟で経営している別不動産になるので詳しく知らない。決まり次第必ず連絡する」との事でした。 「入居者様に不安な思いをさせて申し訳ないから、更新料を半額にサービスする」と言われ、有難くお礼を言って帰りました。 すると翌日の朝一に不動産から主人に連絡が入り、「昨日の夕方~夜に、売却が決まりました。詳しい事は書類契約が済み次第、再度連絡する」と言うのです。どうやら大家さんは高齢で身寄りが無く、お金云々でなく、身辺整理を始めて行くみたいで、不動産業者が買い取りました。その不動産は建売販売を主に行っているらしく、きっとその可能性が高いという事です。 半年前通告なら仕方がないと、賃貸の不動産は言ってましたが納得できません。 売ると分って更新したのかと思うと、信用していたで残念です。 こういったケースでは、出ていかざる得ないのでしょうか? この辺りの相場より1万円安く、立地条件も良いので、子供が卒業するまでの3年は住みたいです。 もしくは立ち退き料を頂けるのでしょうか? 我が家は転職して、やっと安定してきました。 親に借りているお金を毎月返済しながら、貯金もままなりません。 今後の事が不安で、賃貸の不動産・購入した不動産からどういった連絡が来るか不安でたまりません。 どなたかアドバイスを頂ければと思い投稿しました。 宜しくお願い致します。 賃貸アパートです。どこまでは貸主が責任を持ってくれますか? 現在住んでいるところは賃貸アパートで、借りる時にエアコンが始めからついていました。賃貸契約書には「冷暖房設備・無」となっているのですが、今の部屋の賃貸情報誌に載っている設備のところには「エアコン付」となっています。 最近エアコンオ調子が悪く何とかしたいのですが、直すにしろ取り替えてもらうにしろ、掃除してもらうにしろどこまでが貸主側が責任を持ってくれるのかわかりません。もし、エアコンを取り替えなければいけない場合「新しいのはつけません」と言われたら、自分でつけるしかないのでしょうか?契約書に「冷暖房設備・無」となっていると物件情報誌に記載されていた「エアコン付」というのは無視されてしまうのでしょうか?不動産屋が「エ○ブル」なのでタチが悪い場合が多いので・・・。 あと、網戸ですが以前強風で網戸の網だけが吹っ飛んでしまいました。 それと、網戸のレールが歪んでいて開け閉めしづらいです。 これらは実費で直さなければいけないのでしょうか? 賃貸アパートの契約期間と更新料について 私は関西の大学に通う学生で、賃貸アパートに5年ほど住んでいます。(賃料は6万円台です) 先日、借地借家法では「1年未満の契約は賃借人に不利なため、期間の定めがない契約となる」ことを知りました。 入居した時の契約書を改めて確認したところ、契約期間が1年に満たない、「11ヶ月20日間」しかありませんでした。(公正証書による定期の借家契約等ではありません。) そこで質問なのですが、私の契約期間11ヶ月20日間というのは、1年未満に該当するのでしょうか?それとも四捨五入のように考えて、1年と認められてしまうのでしょうか? もし1年未満に該当するのであれば、これまで更新する必要がなかったことになると思います。 そうすると、更新料として毎年請求されていた10万円、計50万円は賃貸人にとって不当利得となり、これを返還請求することができないでしょうか? 相手は株式会社で市内に10棟前後賃貸アパートを経営している業者です。 乱文で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。 賃貸アパートの契約や更新は業者を通す必要がある? 義理の親がアパートの賃貸経営をやっています。 ですが、全て不動産屋任せの様で、結構な額を渡している様です。 そこで、不動産屋に手数料等を持っていかれるのは、もったいないとのことで、私に宅建の資格を取ってくれというのです。宅建の資格があれば、業者じゃなくても契約や更新ができるはずだというのです。 どうなんでしょうか? (1)宅建の資格だけで、契約や更新の手続きは可能なのでしょうか? (2)賃貸アパートの契約や更新を無資格の大家さんがやる方法はありますか? 賃貸アパートの更新について はじめまして。 現在、7年間同じ賃貸アパートに住んでおります。 2年更新の手続きを行ったのが2004年4月で 2006年3月まで住めるはずですが、 先月(4月)より管理会社が変更になって、 また更新料を払えといってきます。 これって支払う必要あるんでしょうか? よろしくお願いします。 アパートの賃貸契約について 同棲相手がアパートの賃貸契約をしてくれています。 その相手と別れることになって賃貸契約を解除するから即刻出ていけと言われましたが、子供も居り現実的に不可能です。 自分は現在仕事もしておらず、アパートの賃貸契約をすることも難しいと思います。 こういう場合にそのまま現在の場所に住み続ける手段はないでしょうか? 賃貸の家賃について。 今のアパートに住んでかれこれ6年になります。契約は2年で、こちらから退去の意思がない限りは自動更新となっています。先日、仲介不動産業者の物件の張り紙を何気に見たところ、家賃が3,000円、共益費が1,000円下がっていることに気付きました。アパートは9戸あり、一時期3戸ほど空いていた時期があり、その時に家賃等を下げたと思いますが、全然知りませんでした(業者や大家からも連絡はありません)。今は全戸入っています。毎月4,000円の差ができた訳ですが、その差は大きいです。下げてもらうことは可能なものなんでしょうか? 賃貸アパートの契約更新について 現在賃貸アパートに住んでいます。 今年の11月7日に今現在の賃貸アパートの契約が切れます。 次の引越し先は結婚を機に中古マンションを購入したのですが、購入物件の居住者の方の都合で私の入居が 11月下旬になります。 不動産屋から契約更新または解除の意思表示を 聞かれて現在、下記のことで悩んでいます。 アパートの契約が11月7日に切れてから一ヶ月弱だけ 現在のアパートに続けて住みたいという場合には、 契約書にある家賃一か月分の更新料をはらうしかない のでしょうか。 不動産に無知なのですが、知人等に聞くと 2年間契約延長するわけではないので、日割り等で 交渉できるのではといういわれたのですが、 実際どうなのでしょうか。 もしご存知の方いらっしゃったら教えてください。 一ヶ月分の更新料といえども節約できるのなら、 節約できるように不動産屋に交渉したいのですが、 そもそもこの交渉自体が無謀なのでしょうか。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼
納得です ありがとうございました