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固定資産税について
自宅を新築しました。 近々、役所の税務課が固定資産の家屋評価の為、家を見に来るとのことでした。 その際、建築費用がわかる書類（契約書、見積書等）を用意するように言われました。固定資産評価は、客観的な建物の質から判定するものと思っていましたが、業者と施主が任意に決めた請負価格を役所の方にお知らせする必要はあるのでしょうか？何のために建築費用を聞くのでしょうか？
- lookindigo
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- abu3332000
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- abu3332000
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>知りもしない事を・・・・・ 市役所が言ったんだよ。税務課の職員が言ったんだよ。 どうして知りもしない事と断定できるんだよ。あんたの方ががよほどおかしいんだよ。 役所に聞いてみろ。固定資産税は地方税、固定資産税は自治体、役所の職員の給料も 自治体、地方自治法を調べてみろ。 わかったか、おまえの方が何も知らないバカだって事を。もう一回言う、市役所の 税務課職員が言ったんだよ。 おまえもう一回言って見ろ、知りもしない事を書いていると。 おまえの方が知りもしないでいいとしてるだろう。みっともないんだよ。 実勢価格なんだよ。材木の実勢価格と言ったんだよ。見直し時に基準にすると言った んだよ。
お礼
あらあら…なんですか、言葉を荒げてみっともない。ここまでコテンパンに言いくるめられると発狂したくなる気持ちはわかります。でも、ちょっと大人気ないですね（笑） ＞市役所が言ったんだよ。税務課の職員が言ったんだよ 私はソースを求めました。言った言わないでは水掛け論になってしまいます。これではあなたのファン登録できませんよ（笑） あとは全体的に支離滅裂で、コメントのしようもありませんので割愛します。
- mm525
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お邪魔します。 10年ほど前に固定資産税の評価を受けました。 そのときの記憶では、建築費用がわかる書類を求められた覚えはありません。 アポなしで、突然来られましたしね。 推測ですが、固定資産税は地方税ですので、実際の運用は自治体によって多少差があるのではないかと思われます。 それからご質問内容は、ここよりも税金のカテゴリー向きかと。
お礼
回答有難うございます。 大変に参考になります。私の地方では、建築価格のわかる資料の提示を求められましたが、やはり建築費用は参考程度であり、その査定の根拠となる数値ではないように思えますね。来週、調査があるので、直接担当職員に聞いてみます。 しかし、査定方法は自治体により、また年代によっても違いがあるんでしょうね。しかし、アポなしとは酷いですね。 ＞ご質問内容は、ここよりも税金のカテゴリー向きかと まったくですね。都市伝説を振りかざされました（笑）
- abu3332000
- ベストアンサー率36% (19/52)
あなたもいい加減にしつこいですね。では最後に。 実勢価格です。 リンゴも実勢価格、相場です。安く購入しようが高く購入しようが相場です。 まず建築費用、請負価格は最初の判断基準です。 だからあなたの質問に答える為にあなたが勝手に必要がない回答と判断してる 内容も必要になって来るのです。 一般的に書類提出の必要はありますと言ってるつもりですが提出しなければ最 高額で設定されるはずです。 すべての書類提出を拒否した場合敷地内に対しての建築面積の実測、延べ面積 の概算的算出で最高額で評価額を決定するのではないですか。 役所は例えば税金などの滞納、他預金口座の差し押さえなどは裁判所の許可を 得なくても執行する権限が与えられています。
お礼
なんたる虚構… 私は本当に驚いています。知りもしないことをここまで断定的に、また堂々と言ってのけるとは。 ＞安く購入しようが高く購入しようが相場です ですからね、世間相場がそのまま固定資産の査定に用いられるとしたら、それは間違っていませんか？と言っているのです。 （abu3332000さんは勘違いし易い性質なので付け加えますが）「用いられるとしたら」です。仮定です。そこがわからないから質問したのです。 ＞一般的に書類提出の必要はありますと言ってるつもりですが提出しなければ最高額で設定されるはずです またですか？また言いきっちゃったんですね（笑）なぜ、知りもしないことを想像でここまで強くおっしゃることができるのですか？ソースをください。もしも確固たるソースを提示されたなら、私はあなたのファン登録します（笑） ＞役所は例えば税金などの滞納、他預金口座の差し押さえなどは裁判所の許可を得なくても執行する権限が与えられています。 これが「必要がない回答」と言うものです。どれくらい必要がないかと言うと、abu3332000さんの御親戚の方が、県庁税務課課長でもう一人は総務課…これくらい必要がありません（笑） ＞では最後に 最後なんて言わず、どうぞお気の済むまで妄想を教えてください（笑）
- abu3332000
- ベストアンサー率36% (19/52)
>建築費用がわかる資料に頼らずとも、評価する側が客観的に仕様を判断することを指しています だから具体的にあなたの言っている事を説明してみてください。 客観的に仕様を判断する・・・と書いてますが役所の税務課が 目に見える外観内観を見ただけで仕様や材料の実勢価格を判断 出来ると思っているのですか。 それに対して回答をしているでしょう。 ではあなたの質問にもう一度答えます。余計な事まで回答しないでくれと言う事ですよね。 >業者と施主が任意に決めた請負価格を役所の方にお知らせする必要はあるのでしょうか？何のために建築費用を聞くのでしょうか？ あります。評価基準額を算出するためです。 これでいいですか。 それにしてもあなたの質問内容から見てお礼の回答で答えている内容が帰ってくるとはおもしろいですね。 最初から質問しなくても言いように思えますが。
お礼
┐(￣ヘ￣）┌ ヤレヤレ… あなたもいい加減しつこいですね。お願いだから、文章をよくご理解ください。大事なことなのでもう一度言います。「文章をよく読解してください！」 ＞役所の税務課が目に見える外観内観を見ただけで仕様や材料の実勢価格を判断出来ると思っているのですか ・仕様は判断しかねる部分もあるでしょう。 ゆえに、仕様書の提出を求められることについてはわからないでもないです。 ・材料の実勢価格について、ここが今回の質問のもっとも大事なポイントです。わかりますか？ここですよ。私の当初の質問文をここで再度振り返ってみてください。自身が注文した建物の価格を役所に伝える必要があるかないかのみを聞いています。要するに、私はこの価格を役所に伝える必要がないのではないかと仮定したのです。それをここで質問しました。 例えば（いいですか、例え話ですよ。わかりますよね）、私が八百屋でリンゴを買ったとします。このリンゴにリンゴ取得税がかかるとします。Ａさんが八百屋で買ったリンゴは１００円だったとします。ところがＢさんがスーパーで買ったリンゴは２００円だったとします。実はこの八百屋とスーパーはリンゴの仕入先が一緒で、リンゴは同じ商品だったのですが、利益設定の違いから価格が違いました。役所はリンゴの売値をもとにリンゴ取得税１０％を課税しました。これを聞いたＢさんが言いました。なぜ売値でリンゴの価値を判断するのですか？ これが私の質問のイメージです。伝わりましたでしょうか？ ＞あります。評価基準額を算出するためです また言い切っちゃいました？では提出しなかったらどうなるのですか？ ＞これでいいですか ダメです。 ＞最初から質問しなくても言いように思えますが 質問の要点を見抜いていただければ、こんな発言はないんですがね…私は最初から、固定資産税のことについて全くわからないとは言っていませんよ。自分なりにも調べてますしね。調べてもわからなかったことについて質問したのですが… 今回は、abu3332000さんの為に、懇切丁寧に書かせていただきました。
- abu3332000
- ベストアンサー率36% (19/52)
それとですね、請負契約書以外を見せたくないのであれば 市長に異議申し立てを行ってください。 どのような返答が返ってくるかと言いますと「みなさん、 そのようにしてもらっていますので」 と言うのが役所のよく使用される返し言葉です。 あなたはこのように質問されてますよね。 >客観的な建物の質から判定するものと思っていましたが、業者と施主が任意に決めた請負価格を役所の方にお知らせする必要はあるのでしょうか？何のために建築費用を聞くのでしょうか？ ● 客観的な質とは具体的にどのような言ってるのですか。 建築物の外観、見た目で固定資産税と言う税金額を決定すると思っていたのですか。 固定資産税だけでなく他の税金も考えて見てください。 税務署（国税庁） 県税務課 市税務課 固定資産税は直接関係なくてもすべて繋がってます。 県税務課は税務署にも良く行き来しています。 私の親戚2人は県庁税務課課長、もう一人は総務課です。少しだけ話は聞いています。
お礼
重ね重ねの誤回答、誠にありがとうございます。あ、失礼。ご回答有難うございます。 ＞請負契約書以外を見せたくないのであれば お願いですから、よく読んでご回答くださいませ。一言も見せたくないとは言っていませんよ。開示する必要性と意図を質問してるのです。 ＞客観的な質とは具体的にどのような言ってるのですか 建築費用がわかる資料に頼らずとも、評価する側が客観的に仕様を判断することを指しています。 ＞建築物の外観、見た目で固定資産税と言う税金額を決定すると思っていたのですか 思っていませんよ。No.２のお礼を参照してください。 ＞固定資産税は直接関係なくてもすべて繋がってます あなた、そんなこと言いだせば役所なんて全てつながっていますよ。 ＞私の親戚2人は県庁税務課課長、もう一人は総務課です。少しだけ話は聞いています それがなにか？ あなたの知っている分野に関して、知らない人にその知識を教授してあげることは素晴らしいことだと思います。しかし、知らないことにまで無理に首を突っ込んで、都市伝説を振りかざすのは笑止千万というものです。
- abu3332000
- ベストアンサー率36% (19/52)
役所に文句を言ってください。 面積だけで算出する単純な算出方法ではないのです。 耐火構造にしてるかなどで特別控除の対象になり請負価格より安くなる 評価額が決定する場合もあり、使用してる材木などに対しての実勢価格 も調査時点での評価額に算入され、市によっては高価なカーテン価格も 算入する事が過去にあったのです。 弱電100ｖ電気設備、コンセント、照明スイッチ、その他資産的価値の ある動産もチェック対象になっています。市によって違うと思いますが。 固定資産税計算方法を調べても土地面積や建築面積などがばかりで実際 の評価額計算方法が細かく載せられていません。 そして現在は４年から３年に評価額見直し期間が変わりましたが４年の時 は高く算出して見直しをいい加減、あるいは誤魔化して下がらなければな らないはずの固定資産税額が変わらず何十年とその額で支払い、役所に見 直しの確認をしたところ次期固定資産税請求額がいきなり下がったのです。 役所は結構は汚くてその前から下がらなければならないのではないのかと 言ってもいろいろな理由をこじつけて評価額は間違ってはいないと押し通 すばかりの誤魔化しとしか思えない事もありました。 なので請負契約書だけでは正確な評価額算出ができず、見積書や仕様書、 平面図などで現場チェックをする市もあります。 あなたは市役所の実際の公務を知らないのでWEB上で記載されている評 価額算出方法や調査方法しか行わないと思っているのでしょう。 文句が言いたいのであれば役所に言ってください。
お礼
度々の回答恐れ入ります。 折角ご回答いただいたのですが、文章をよく読解してから回答をお願いします。 ＞役所に文句を言ってください 役所に何の文句を言うのでしょう？役所は決められたルールの中で算出しているだけですよ。私の質問をよく読んでください。別に役所批判している訳ではありませんよ。 ＞文句が言いたいのであれば役所に言ってください 役所へ文句を言いたいのはあなたですね（笑）
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
No3です。 そうですね。経験則ではありますが、推測なのは否めません。回答は控えるようにします。私の回答は無視してください。
お礼
了解しました。
- rimurokku
- ベストアンサー率36% (2407/6660)
No1です。 >こちらが資料提供に協力しなかったらどうなるのでしょう？資料提供に法的強制力はあるのでしょうか？ 強制力はありませんので、拒否することは自由です。 >完成した建物の中まで見れないのであれば、完成する前にも見にくればいいだけではないでしょうか？ 税務署はあくまでも完成した固定資産物としての評価をするのが目的ですから、未完成の物件を下見する権限も業務も無いと思います。 ただし、税務署としては固定資産的判断だけでなく、資金の流れなどの参考にする目的も含まれる可能性があります。 なお、あくまでも私は税務署関係者でもなく、過去に家屋の評価を受けた一般人としての参考意見です。 他の方への厳しいお礼が見受けられますが、ここはあくまでも無償の好意による回答で、その分無責任で有ってもしかたないことを踏まえてのお礼をなされますように。
お礼
再度の回答有難うございます。 まず・・・・ ×税務署 ○役所の税務担当 大前提ですね。 ＞税務署はあくまでも完成した固定資産物としての評価をするのが目的ですから、未完成の物件を下見する権限も業務も無いと思います。 完成する前に見に来いと言ったのではありませんよ。rimurokkuさんの回答で、「完成した建物の壁の中までみることはできません」とあったので、そんなことは理屈にならないと申し上げたのです。 ＞税務署としては固定資産的判断だけでなく、資金の流れなどの参考にする目的も含まれる可能性があります よくもまぁここまでキッパリと申し上げましたね（笑） 税務署≠固定資産税はご理解いただけますでしょうか？ ＞ここはあくまでも無償の好意による回答で、その分無責任で有ってもしかたない 回答を受ける側として、その回答の信憑性には十分注意しなければいけないと思います。今回の質問でも大変よくわかりました。 しかし、rimurokkuさんの理屈を逆手にとると、無償の好意＝無責任OKと受け取ることができます。私のモラルではこれはありえません。 一般人としての意見はたいへん結構です。ただ、知らないことにまで無理に回答する必要はあるのでしょうか？
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
No3です。 お礼の意味がわかりませんが、もちろん憶測で書いています。私は評価員ではありませんから憶測以外では書けません。なので直接訊く方がいいでしょう。それもお分かりのはずですね。
お礼
知らないことは回答しないのが最良の選択だと思います。どうしても絡みたかったら「自分も知らないことだが、○○であると想像する」と言った具合で発言されるのがよろしいかと思います。いきなり「業者です」は滑稽すぎますね。
お礼
余程頭に血が上ったんですね。怒りで日本語が滅茶苦茶ですよ。 あ、それと、改行。キーボードのEnterって書いてあるキーを押すと改行しちゃうみたいですよ。