簡単な質問

質問

賃貸物件を探すとき検索サイトを見ていると部屋の写真が掲載されていますが
写真は撮り方によって良く見えたり、普通だったりするのであまり信用できないと思っています。

ただ、写真に写っている画像は事実だと思います。
そこで写真に写っている情報でこれは気をつけて見ておいた方がいい
というポイント等はありますでしょうか？

皆さんの個人的に「ここを見る」みたいなポイントをあったら教えて下さい。

回答No.3

yusuke0428

不動産屋をやったり、写真や映像の仕事をやったり、
転勤族で物件を探したり、中古マンションを購入したり－といろいろやってます。

今はネットで物件を探せるので、大変便利ではあるのですが、
写真自体は、下見前に周辺環境を知るための参考程度にしかできません。
だいたい、不動産業者の写真の腕なんてアテにできません。
逆に言えば、写真から粗が見える場合は確かにありますけどね。

まぁ、そういう中でも、建物が新しそうとか、
管理やメンテが行きとどいていそうとか－は、
手すりとか雨どいの塗装や修理がされているか、
外壁が汚れていないかといったところが、明らかに写っていれば分かります。
駐車場や駐輪場、郵便ポストとか、周囲の植物なんかが写っていれば、
管理の度合いも推し測ることはできますよね。
あと、マンションなど高層建築の場合は、
真下から見上げるような角度で取っていれば
周辺の敷地が狭いことは想像できますし、
比較的離れている場合は道路沿いなのかなとか、
周辺に高い建物がないのかななどと思えます。

室内に関しては、換気扇や給湯設備といった
電化製品などが映っていればだいたいの年代が分かりますし、
窓から外の景色が映り込んでいれば、周辺環境の参考にもなります。
部屋の明るさ、広さなどは、写真で誤魔化すことも可能ですよ。
でも、場数を踏めば、写真で誤魔化しているかどうかも
次第に分かるようになってくると思います。

ただ、こうした比較は、地図と見比べたり、
下見を繰り返したりする中で経験的に分かるものも多いですし、
実際に足を運んでみると、
写真のイメージとかけ離れている場合も少なくありません。
遠くに転勤する場合などは、写真を参考に２、３の物件に絞り込み、
下見をして決めるということも、実際自分でもやりましたが、
可能な限り多くの物件を下見することをオススメします。

お礼

室内のみに目がいっていましたが確かに検索サイトなどでは外観の写真は必ず１枚は載っているので外の環境もわかりますね。
ありがとうございます。

回答No.2

noname#140584

関係者です。外観の写真では、駐車の車種、汚れ具合、駐車の仕方、などで住民のおおまかな所得レベルや生活スタイルがわかります。
汚れたままの車、改造車が写っている場合は、室内外の騒音問題やゴミ問題等が多いです。

また、外観周辺の雑草の伸び具合いやゴミの放置具合い、フェンスの老朽具合いで、管理が行き届いているかどうかわかります。
管理が行き届いていない写真や、建物以外の周囲がカット処理されている写真は避けたほうが良いでしょう。

駐輪場に、子供用の自転車や玩具、子供乗せようのママチャリがあるかどうかわかれば、住居の子供の数や年齢がわかります。
小さいお子さんが多い賃貸では、早朝の家事音や深夜の泣き声など、騒音問題が多いです。

居室内では、コンセントの位置と数、天井の汚れ具合い（前の住民の喫煙）、柱の汚れ具合いなどを見ます。
また、風呂場の排水溝と浴槽を見れば、掃除がしやすいかどうかもわかります。風呂場はカビや居室内の湿気の原因になるので、できれば新しく綺麗な物が良いですね。
同じく、お手洗いの便器も同様に、きちんと掃除がされているかも見ます。
トイレットペーパーのホルダーが低い位置にあるトイレは、和式や古い形の洋式トイレを改造したものである事が多いです。
改造しているトイレは、工事自体が正しく行われていないと、水漏れやつまりの原因になったり、前の匂いが結合部に滲みている場合もあります。

他には、カーテンレールを見て、自分の用意した物と合うかどうか、台所の高さ（低い＝古い）と配置、冷蔵庫の場所からコンセントまでの距離、テレビアンテナの場所、エアコン用コンセントがあるかどうか、玄関ドアの隙間風など、見ればキリがないくらい注意してみたい箇所がたくさんありますね。

お礼

関係者の方という事で参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.1

norinorikiss

こんにちは＾＾

賃貸物件でよく注意する点は　（トイレの和式・洋式）（ユニットバス）（バルコニー）

写真でなく　見取り図など図面だけ掲載されてるだけの物件などは要注意ですね

あと　洗濯機を置く場所が何処にあるかも問題ですね＾＾

失礼しました。

お礼

確かに洗濯機、冷蔵庫は重要かもしれないです。
ありがとうございます。