35年住宅ローンを組みます。みずほ銀行で

質問

35年ローンを組みます。土地を購入しました。ハウスメーカーで家を建てます。土地と家と住宅ローンを35年で組みます。どこの銀行がいいか、自分なりに調べたりしていますが、相談にのってください。千葉県在住です。はじめは、京葉銀行にしようと思っていました。それから千葉銀行、新生銀行も候補にしていました。いろいろ悩んで、今はみずほにしようと考えています。それについて、アドバイスいただけると助かります。みずほで組むメリットやあまりおすすめでないなど、解説していただけるとうれしいです。どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

noname#136967 · ベストアンサー

金融機関は、単なる仲介業者と同様なものに過ぎません。
質問者家族が現在も普通預金口座をお持ちで、残高が１００万円以上でもある場合のみ、選択すべきことです。
それ以外の場合には、どこの金融機関で全審査は、ローン会社が全てを行ないますので。

回答No.2

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

　借金はプロ級ですが、我々の借金は、交渉してゼロから組み上げます。

　金利、返済年数、担保物件の数、などなど。それで、あの銀行は金利は高いが、担保についてはこちらの要望を聞いてくれるとか、逆に、その銀行は金利は安いが担保をたっぷりと取るとか、ひどいのは旧第一勧銀のように、借入直前になってから条件を変えてくるような銀行もあります（それでいて、当行の責任です、当行のミスです、を連発）ので、評判などの情報収集は非常に重要です。

　預金のときも、倒産などされては困りますのでこれも情報集めは大切ですね。あそこは自己資本比率が高いから安全だとか。

　でも、事業用の借入と違って住宅ローンは既製服みたいなものですよ。金利や支店の数など、パッと見でわかる違い以外、注意すべき点はないと思いますよ。

　昔と違って、ローン申し込み者がいくら借金を負っているかとか、返済履歴などの情報は共有されているわけですので、あそこは通りやすい通りにくいなどの違いも出てこないでしょうし。

　心配なのは、コンピュータートラブルで返済したのに返済していなかったことにされたりすることですが、まあ、それだってむこうの責任なんですから、なんとかしてもらえるでしょうし。

　今回の東日本大震災でも、ローンを組んで家を新築し、震災の前日に引っ越してきた若夫婦が全部失ったという報道がありました。二重ローンになる、わけで、今後返済は大丈夫なのかなと、そっちのほうが心配ですけど、大丈夫ですか？

　それに比べたら、住宅ローンの銀行なんてどこにしようが心配の必要はないものと思います。

お礼

心配はないということですね。アドバイスありがとうございました