とても古い小さい家の購入方法について

質問

家を購入したいと漠然と思っているのですが、東京の一等地に本当に小さい古い一軒家があります。（たぶん内部は八畳位の大きさで２階建てです）
人は住んでいるのかいないのか分かりませんが、売りには出ていないようです。
この家を購入したい場合交渉は可能なのでしょうか。その際の手順を教えていただければ幸いです。

回答No.1

kei1966 · ベストアンサー

私だったら
法務局で公図や住宅地図から地番を調査し、謄本を調べ所有者を探します。
今はネットでもできますね。

次に、信用できる不動産屋さんに相談します。
同時に、所有者の住所地に出向き所有者を探します。
所有者が見つかれば不動産屋さんにお願いして売却相談を入れてもらいます。

個人で交渉はしません。
相手が善人ばかりとも限りませんし、事情があればそう簡単にはいかないでしょうから。
ワンクッション仲介者はさむことでダメであれ売却可能であれ、粛々とすすめられると思います。

お礼

お返事ありがとうございます。とても参考になります。なるほど個人で直接聞きにはいかないものなのですね。やはり不動産屋さんに聞いて見る方法が良いみたいですね。しかし、信用出来る不動産屋…どのように探せば良いのでしょうか。特定の不動産屋がない場合やはり地元の不動産屋が大手よりいいのでしょうか。

回答No.2

0621p

所有者がわかって交渉する場合ですが、不動産屋から言わせると。

一等地にあって空き家だとしたら、おそらくすでに不動産屋が売却の交渉をしていると思います。しかも、ずっとそのままであるとしたら何軒もの不動産屋が行ってみんな断られてる可能性が高いです。
その通りだとした場合、それでもプロである不動産屋が交渉した方が良い、という考え方もありますが、所有者が不動産屋との話には辟易していて、本当に買いたいと思っている素人の方のほうが話を聞いてくれる場合もあります。売ってくれそうになったら、具体的な手続きなどについて不動産屋に入ってもらえばいいです。

あるいは物件の近隣の不動産屋に聞けば
「あの地主は絶対売らない」とか
「相続でもめてて」とか、何らかの事情を知っているかもしれません。

お礼

お返事遅れてしまいすみませんでした。そうですよね、いいなーもったいないなーと思う場所はやはり不動産屋さんは既に交渉済みと考えた方が自然ですよね。個人に聞くにしろ不動産屋にそうだんするにしろ、一歩踏み出して見たいと思います。ありがとうございました。